fbpx

Verzekering beroepsaansprakelijkheid Raad van Mede-Eigendom

Word je eigen syndicus

656 keren bekekenRaad van Mede-Eigendom
0 Comments

Geachte,

Er werd in een VME opgericht, een syndicus, een Raad van Mede-Eigendom en een Commissaris van de rekeningen aangesteld.

De syndicus heeft een polis BA afgesloten voor de Raad van Mede-Eigendom afgesloten.

De mede-eigendom (gemene delen) is nog steeds (reeds enkele jaren) niet opgeleverd door aanhoudende problemen waaronder de brandveiligheid van de residentie die nog steeds niet voldoen aan de vigerende brandpreventievereisten.  De bouwpromotor erkent het probleem en werkt al jaren aan een oplossing.  Ondertussen is de residentie bewoond.

Ik vraag mij af als er rechtsgeldig een polis BA kan afgesloten worden voor de Raad van Mede-Eigendom als er eigenlijk nog geen mede-eigendom is (gemene delen niet opgeleverd).

 

 

Geachte,

De VME bekomt rechtspersoonlijkheid en wordt daarmee actief van zodra :

§ 1. De vereniging van mede- eigenaars verkrijgt rechtspersoonlijkheid wanneer de volgende twee voorwaarden vervuld zijn :
1° het ontstaan van de onverdeeldheid door de overdracht of de toekenning van ten minste een kavel;
2° de overschrijving van de basisakte en van het reglement van mede – eigendom op het [2 bevoegde kantoor van de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie]2. De plannen van het gebouw kunnen daarbij in de vorm van een door de notaris voor eensluidend verklaard afschrift als bijlage worden gevoegd.

Dat heeft aldus met de oplevering niets te maken.

Astrid CLABOTS
CLABOTS

Geachte,

De VME waarvoor de vraag gesteld werd heeft een KBO nummer en rechtspersoonlijkheid.

Een polis rechtsbijstand voor de VME  kan niet afgesloten worden indien het bouwproject nog niet opgeleverd is (werd bevestigd door een verzekeringsmaatschappij en de ombudsman van de verzekeringen).

De vraag is : kan dezelfde redenering gevolgd worden voor een polis Beroepsaansprakelijkheid voor de Raad van Mede-Eigendom.

De polis kan misschien wel afgesloten worden maar is deze rechtsgeldig, m.a.w. kan de Raad van Mede-Eigendom er beroep op doen ?

 

B.W. Art. 577-8/1 (laatste zin)(wet versie 2018)

 

Wordt voorlopig en tijdelijk een beroep gedaan op een derde dan kan men verwachten dat deze zelf zorgt voor een verzekering BA in het kader van zijn gewone beroepsactiviteiten.

 

 

Later, onbezoldigde mede-eigenaar? Dan:

 

https://blog.smartsyndic.be/qa/is-een-verzekering-van-de-raad-van-mede-eigendom-een-must-of-is-dit-overbodig/

 

Terminologie:

 

Verwarring “beroepsaansprakelijkheid” en (gewone) “burgelijke aansprakelijkheid”?

Het gaat wel degelijk over beroepsaansprakelijkheid.

De polis is afgesloten voor

‘BEROEPSAANSPRAKELIJKHEID RAAD VAN MEDE-EIGENDOM MET NIET PROFESSIONELE (EN MEDE-EIGENAAR) SYNDICUS ACTIVITEITEN.

Waarborgen : BA uitbating, lichamelijke en stoffelijke schade, beroepsaansprakelijkheid en rechtsbijstand.

De Raad van Mede-Eigendom werd in 2016 aangesteld, doch nog steeds zonder mede-eigendom (geen oplevering gemene delen).

Heb de vraag gericht aan de verzekeringsmaatschappij als een rechtsgeldige polis kan afgesloten worden als de mede-eigendom nog niet opgeleverd is.  Ik wacht op antwoord.

 

 

Als u deze antwoorden interessant vond, laat ons dan toe om u verder te blijven informeren (het is gratis).

Uw e-mail adres:

Laat u informeren...

Ontvang gratis onze nieuwe artikels via e-mail. Uw e-mail zal enkel hiervoor gebruikt worden en niet met derden gedeeld worden.


Gegarandeerd zonder spam. Uw email adres wordt nooit met derden gedeeld. Op ons erewoord!

Het beheer zelf doen?

syndicus opleiding

Problemen in Uw Gebouw?

Laat u niet langer in het ootje nemen door uw syndicus.

Bent u Syndicus?

syndicus opleiding

  • 12345678910
close-link
close-link
Share This