Geachte,
Er werd in een VME opgericht, een syndicus, een Raad van Mede-Eigendom en een Commissaris van de rekeningen aangesteld.
De syndicus heeft een polis BA afgesloten voor de Raad van Mede-Eigendom afgesloten.
De mede-eigendom (gemene delen) is nog steeds (reeds enkele jaren) niet opgeleverd door aanhoudende problemen waaronder de brandveiligheid van de residentie die nog steeds niet voldoen aan de vigerende brandpreventievereisten. De bouwpromotor erkent het probleem en werkt al jaren aan een oplossing. Ondertussen is de residentie bewoond.
Ik vraag mij af als er rechtsgeldig een polis BA kan afgesloten worden voor de Raad van Mede-Eigendom als er eigenlijk nog geen mede-eigendom is (gemene delen niet opgeleverd).
14 Antwoord
Geachte,
De VME waarvoor de vraag gesteld werd heeft een KBO nummer en rechtspersoonlijkheid.
Een polis rechtsbijstand voor de VME kan niet afgesloten worden indien het bouwproject nog niet opgeleverd is (werd bevestigd door een verzekeringsmaatschappij en de ombudsman van de verzekeringen).
De vraag is : kan dezelfde redenering gevolgd worden voor een polis Beroepsaansprakelijkheid voor de Raad van Mede-Eigendom.
De polis kan misschien wel afgesloten worden maar is deze rechtsgeldig, m.a.w. kan de Raad van Mede-Eigendom er beroep op doen ?
