hoi
hier op tulderbos te poppel 306 percelen.
wordt bij de vergadering gewerkt met machtegingen,
maar ook met lasthebbers die 10% van alle stemmen mogen hebben,
ik zelf vind dit oneerlijk ,en volgens mij mag het zo niet,
als je lasthebber bent heb je veel meer verandwoordelijkheden dan alleen het stemmen ,,
volgens mij moet je een schriftelijke overeenkomst hebben tussen lastgever en lasthebber,
maar op tulderbos is iedereen in een keer lasthebber.
kunt u mij uitleggen hoe dat zit????????
bvd steef verhoeven
5 Antwoord
Herlees B.W. Art. 577-6 § 7
De wet kent het begrip ”volmachthouder ” NIET.
Men wordt lasthebber door het ontvangen van een volmacht.
……..”Niemand mag meer dan drie volmachten aanvaarden.”
Maar ook :
”Een lasthebber…….zelf beschikt en die van zijn volmachtsgevers…….10%……….mede-eigendom.”
Deze regel werd ingevoerd juist met de bedoeling het beheer van grotere gehelen efficiënt mogelijk te maken.
Vergeet niet dat de stemmen gepondereerd worden volgens de quotiteiten.
Ten overvloede :
§ 7 Iedere mede-eigenaar kan zich laten vertegenwoordigen door een lasthebber, al dan niet lid van de algemene vergadering. De volmacht vermeldt de naam van de lasthebber.
De volmacht kan algemeen of specifiek zijn en mag alleen maar gelden voor één algemene vergadering, tenzij gebruik wordt gemaakt van een algemene of specifieke notariële volmacht. Niemand kan aan de stemming deelnemen, zelfs niet als lasthebber, voor een groter aantal stemmen dan het totaal van de stemmen waarover de andere aanwezige of vertegenwoordigde mede-eigenaars beschikken.
Niemand mag meer dan drie volmachten aanvaarden. Een lasthebber mag evenwel meer dan drie volmachten krijgen als het totaal van de stemmen waarover hij zelf beschikt en die van zijn volmachtgevers niet meer dan 10% bedraagt van het totaal aantal stemmen dat toekomt aan alle kavels van de mede-eigendom.
De syndicus kan niet als lasthebber van een mede-eigenaar optreden op een algemene vergadering, niettegenstaande zijn recht, wanneer hij mede-eigenaar is, om in die hoedanigheid deel te nemen aan de beraadslagingen van de vergadering.
B.W. Art. 577-14
Wet van dwingend recht.
Fantasiebenamingen zijn bijgevolg niet toegelaten.
