We zijn een appartementsgebouw van 6 appartementen. Ik treed op (als mede-eigenaar) als syndicus (niet-professioneel). Op dit moment hebben wij een basisakte, en verder een reglement van mede-eigendom en een reglement van inwendige orde. Die beide reglementen zijn momenteel in één document opgenomen.
Met de nieuwe appartementswet ga ik de AV voorstellen om de documenten aan te passen:
- loskoppelen van reglement van mede-eigendom en reglement van inwendige orde (om hiervan 2 aparte reglementen te maken)
- incorporeren van de nieuwe wettelijke bepalingen in de beide documenten
Mijn vraag: is het hiervoor nodig om een notariële akte te laten verlijden (om het aangepaste reglement van mede-eigendom notarieel te laten verlijden) ? Of kan ik het nieuwe reglement van mede-eigendom en het nieuwe reglement van inwendige orde gewoon laten goedkeuren door de AV ?
4 Antwoord
CORRIGENDUM :
”……..en een reglement van inwendige orde. Die beide reglementen zijn momenteel in één document opgenomen.”
Eigenaardig dat u nu reeds over een ”reglement van interne orde” zou beschikken vermits dit juridisch begrip pas bestaat na 01/01/2019 :http://www.ejustice.just.fgov.be/mopdf/2018/07/02_1.pdf
blz. 53506 Art. 163 3 °
B.W. Art. 577-4 § 4
Het vroegere ”reglement van orde” kon onderhands vastgelegd worden.
Bent u er zeker van dat dit neergelegd werd bij de hypotheekbewaarder ?
Soms werd het opgenomen in de door de notaris opgestelde documenten maar staat voor het gedeelte ”reglement van orde” een formulering in de aard van : wij worden ontslagen van de neerlegging van het gedeelte : ”reglement van orde”.
Houdt u het debacle van de coördinatie wetgeving 2010 voor ogen.
