De AV heeft beslist om een verplichte collectieve ramenpoets te organiseren van de privatieve ramen van de appartementen . Gezien de complexe architectuur van de gebouwen moet er een speciale hoogtewerker gebruikt worden om vooral de bovenliggende appartementen te kunnen bereiken .Deze extra kostprijs zal betaald moeten worden door alle eigenaren van het gebouw ook deze van het gelijkvloerse appartement waar de hoogtewerker helemaal niet nodig is . Wij persoonlijk hebben tegen dit voorstel gestemd omdat wij deze beslissing niet kunnen aanvaarden .Wij zijn van mening dat , door deze beslissing , dit voor ons een persoonlijk nadeel oplevert . Wij zijn dan ook bereid om , via de syndicus , een bemiddelaar aan te stellen .Deze mogelijkheid staat beschreven in onze basisakte en de ondersplitsingsakte . In beide aktes is er nergens een beschrijving terug te vinden ivm de ramen van een appartement , privatief of gemeenschappelijk .Deze bemiddelingsclausule staat beschreven als zijnde een vrijwillige bemiddeling in de zin van artikel 1730 tot en met 1733 van het Gerechtelijk Wetboek .Kan u ons ,op basis van deze gegevens , deze maatregel aanraden ?
1 Antwoord
Kan u ons ,op basis van deze gegevens , deze maatregel aanraden ?
In deze kan er niet meer onderhandeld worden….die AV beslissing is wat ze is en kan niet door een bemiddeling vernietigd/aangepast worden enkel de rechtelijke macht kan deze AV beslissing aanpassen/vernietigen en/of een nieuwe AV beslissing. Een AV beslissing krijgt na 4 maanden een “gezag van gewijsde” …..
Lees terug aandachtig mijn vorig antwoord.
https://blog.smartsyndic.be/qa/verplichte-collectieve-ramenpoets-voor-de-privatieve-kavels/
en
In beide aktes is er nergens een beschrijving terug te vinden ivm de ramen van een appartement , privatief of gemeenschappelijk
Dat zou me verwonderen dat er in de basisakte niets vermeld is mbt. de ramen…..loop even binnen bij uw notaris , specialist ter zake.
