Onlangs werd er beslist om een collectieve ramenpoets uit te laten voeren door een externe firma maar er zijn verschillende eigenaren die hier niet mee akkoord gaan vanwege de private sfeer en zij zelf willen beslissen wanneer hun ramen van hun appartement zullen gekuist worden .Een ander feit is dat de firma een speciale hoogtewerker gebruikt en die kostenpost zal door alle appartementen , ook zij die op het gelijkvloers wonen , moeten betaald worden . Kan dat zomaar ?
1 Antwoord
Kan dat zomaar ?
Een VME/AV is een soeverein orgaan en mag/kan beslissingen nemen welke dan moeten gerespecteerd worden.
Maar :
lees aandachtig : https://trustadvocaten.be/nl/artikel/69/Feys
Eenmaal de algemene vergadering over een agendapunt een besluit heeft genomen, kan dit onder welbepaalde voorwaarden en binnen een bepaalde termijn (4 maanden) nog aangevochten worden door één of meerdere mede-eigenaars, mits deze daartoe geldige redenen hebben. (via de vrederechter)
en
De vraag die zich ons hier bezighoudt is of een besluit van de algemene vergadering, éénmaal de wettelijk voorziene termijn om ze aan te vechten voorbij is, definitief en onaantastbaar is (of in juridische terminologie “gezag van gewijsde bekomt”).
Het antwoord is in principe “ja”. Het besluit wordt definitief en komt in principe in aanmerking om uitgevoerd te worden door de syndicus, tenzij de algemene vergadering anders zou beslist hebben.
maw. u zal beroep moeten doen op een vrederechter , doet u dit niet moet u die AV beslissing (ramenpoets) respecteren en is die AV beslissing rechtsgeldig en uitvoerbaar.
