23 Antwoord
2 jaren geleden kwamen wij er achter dat een eigenaar verhuisd was en haar appartement al 3 maanden via AirBnB verhuurde. Hier is onmiddellijk een buitengewone vergadering voor bijeengeroepen. Op basis van volgende punten uit de statuten en reglement van interne orde is haar onmiddellijk verboden deze activiteit verder te zetten:
-de appartementen zijn uitsluitend bestemd voor bewoning
-de contactgegevens van elke nieuwer huurder dienen meegedeeld te worden aan de syndicus.
-huurders dienen eerbare personen te zijn
-huurders dienen zich adequaat te verzekeren ten opzichte van het gebouw en de andere bewoners
-een bestemmingswijziging dient 30 dagen voordien via aangetekend schrijven aan de syndicus gemeld te worden en in orde te zijn met de bevoegde overheden.
-voor het uitoefenen van een beroepactiviteit dient men goedkeuring te vragen aan de algemene vergadering en in orde te zijn met de regelgeving
Aangezien ze met al deze punten niet in orde was en omdat ze daarbovenop de Brusselse wetgeving ivm toeristische logies niet respecteerde (, registratie bij het gewest, maximum 90 dagen verhuur per kalenderjaar, belasting van 4%, verhuur terwijl ze een sociale lening had lopen bij het woningfonds, zichzelf niet correct verzekerd had …) werd haar deze activiteit met onmiddellijke ingang verboden.
Volgens de statuten konden we haar enkele sancties opleggen. Inbeslagname van de waarborg van de ‘huurders’ (kwam op 100 euro uit per gastennummer die ze ontving) en een boete van 36 euro per dag dat ze de activiteit verder zette (gelijk aan het bedrag waarvoor ze het appartement aanbood). En in elk geval mocht ze de vervanging van de sloten van het gebouw betalen.
Zij wenste nog uitstel omdat ze bij laattijdige annulatie en boete diende te betalen, maar daar zijn we niet op ingegaan.
Ze is dus onmiddellijk gestopt omdat haar vanalles boven het hoofd hing.
De sloten zijn vervangen door een smartphone bluetooth systeem om dergelijke praktijken onmogelijk te maken.
