3 Antwoord
U levert de huidige syndicus de argumenten om de BAV ongeldig te laten verklaren op een gouden schaaltje.
B.W. Art. 577-8/1
Het bijeenroepen van een (B)AV behoort niet tot het takenpakket van de RvME.
Volg de geëigende weg :
B.W. Art. 577-6 § 2
Ook :
Ontslag syndicus :
https://blog.smartsyndic.be/qa/opzoek-naar-nieuwe-syndicus/
https://blog.smartsyndic.be/qa/selectiepanel-syndicuskandidaten/
https://blog.smartsyndic.be/qa/verkiezing-nieuwe-syndicus/
https://blog.smartsyndic.be/qa/aanstellen-nieuwe-syndicus/
https://blog.smartsyndic.be/qa/hoe-onze-syndicus-ontslaan/
https://blog.smartsyndic.be/qa/hoe-werken-afdwingen-en-een-bav-bij-elkaar-roepen-als-minderheid/
https://blog.smartsyndic.be/qa/ontslag-syndicus-2/
https://blog.smartsyndic.be/qa/kan-ik-een-syndicus-strafrechterlijk-aanklagen
https://blog.smartsyndic.be/qa/aanstellen-van-een-syndicus/
Heel complexe situatie. Groot syndicuskantoor waar één bepaalde persoon als syndicus aangewezen wordt voor meerdere residenties. Gedurende 3 jaar kenden wij een opeenvolging van beheerders van ons gebouw die telkens ze een beetje ingewerkt waren, de firma verlaten met als gevolg : maanden zonder beheer.De “huidige syndicus” (niet meer gehoord of gezien sinds de laatste AV) kreeg op de laatste AV geen kwijting. Gaf een voorstel tot contract, niet ondertekend. RVME krijgt volmacht om dit te bespreken en te ondertekenen. Voorstel door RVME overgemaakt aan syndicus (niet onze beheerder, want er was toen geen). Geen enkele reactie hierop. Er is dus geen overeenkomst ondertekend door geen van beide partijen. Wij besluiten hieruit dat de syndicus geen mandaat meer heeft en wij geen syndicus meer hebben , hem dus ook geen ontslag moeten geven.
Herlees uw laatste syndicuscontract.
Was daarin de tegenpartij een b.v.b.a. of een andere rechtspersoon ?
Deze kan dan iemand (ook een gewone kantoorbediende) afvaardigen om als syndicus onder haar verantwoordelijkheid op te treden, tenzij in het uitzonderlijke (zeldzame) geval dat u een contract zou afgesloten hebben ”intuitu personae”.
U bent waarschijnlijk nog onder contract.
Richt u tot de juridisch verantwoordelijke persoon in het kantoor (per aangetekende brief)(b.v.b.a. zaakvoerder)
Bereid een juridisch steekhoudend dossier voor en dien nu reeds klacht in bij het B.I.V., alhoewel :
”Lasciate ogni sperenza, voi ch’entrate” Dante
Maak uw klacht efficiënter door een kopie te sturen naar FOD Economie Dienst Economische Inspectie en dit te vermelden op de brief naar het B.I.V.
Aarzel niet om snel een advocaat te raadplegen.
http://advocaat.dmenp.be/ZoekAdvocaat.aspx
http://www.mediation-justice.be/nl/
http://www.nicm.be/article/naar-een-alternatieve-geschillenbeslechting-binnen-de-mede-eigendom
