Geachte
Allereerst onze beste wensen voor het nieuwe jaar!
Wij zitten met een zeer dringend probleem !
Als gevolg van grondwaterinsijpeling in onze gemeenschappelijke parking alsook in sommige gemeenschappelijke kelders (bijvoorbeeld kelders waar alle elektriciteitsmeters staan), maar ook in sommige privatieve kelders, moeten wij dringend werken laten uitvoeren.
Onze vraag betreft de kostenverdeling voor deze werken:
1- werken in de gemeenschappelijke parking zelf
2- werken in gemeenschappelijke kelders
3- werken in privatieve kelders
Wie moet voor welke werken betalen ?
De vraag is gerezen door het feit dat enkele mede-eigenaars van een appartement in de VME geen eigenaar zijn van een parking met als gevolg hiervan dat enkele parkings toebehoren aan mede-eigenaars die enkel een parking bezitten!
Feit is wel dat het insijpelend water in de parking ook schade op lange termijn kan veroorzaken aan het gebouw…
Kan u ons hierover inlichten aub?
Bij voorbaat dank voor een vlug antwoord !
MR
3 Antwoord
……..“ieder voor een algemeen of een bijzonder onverdeeld aandeel zoals hoger bepaald:”
Bedankt voor de interessante antwoorden! Maar het probleem is nog niet opgelost…
sommige medeeigenaars die GEEN parking bezitten beweren dat zij niet hoeven mee te betalen voor het gedeelte parking.
Maar anderzijds lees ik hetvolgende in de statuten:
AFDELING 3.2.BESCHRIJVING VAN DE GEMEENSCHAPPELIJKE DELEN.
Worden onder meer, omwille van hun nut voor het onroerend geheel, beschouwd als gemeenschappelijke delen en horen als dusdanig in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid toe aan de mede-eigenaars, ieder voor een algemeen of een bijzonder onverdeeld aandeel zoals hoger bepaald:
Wat is hoger bepaalt in de basisakte, want men spreekt hier over het NUT (nuttigheidscriterium) en over een bijzonder onverdeeld aandeel , zou kunnen zijn dat zij die GEEN garages heeft daaronder vallen omdat ze er geen baat bij hebben/geen nut….
Een totale grondige lezing moet duidelijkheid geven aangaande wie wat betaalt.
tip : vraag even na bij de instrumenterende notaris…..
