Geachte
Allereerst onze beste wensen voor het nieuwe jaar!
Wij zitten met een zeer dringend probleem !
Als gevolg van grondwaterinsijpeling in onze gemeenschappelijke parking alsook in sommige gemeenschappelijke kelders (bijvoorbeeld kelders waar alle elektriciteitsmeters staan), maar ook in sommige privatieve kelders, moeten wij dringend werken laten uitvoeren.
Onze vraag betreft de kostenverdeling voor deze werken:
1- werken in de gemeenschappelijke parking zelf
2- werken in gemeenschappelijke kelders
3- werken in privatieve kelders
Wie moet voor welke werken betalen ?
De vraag is gerezen door het feit dat enkele mede-eigenaars van een appartement in de VME geen eigenaar zijn van een parking met als gevolg hiervan dat enkele parkings toebehoren aan mede-eigenaars die enkel een parking bezitten!
Feit is wel dat het insijpelend water in de parking ook schade op lange termijn kan veroorzaken aan het gebouw…
Kan u ons hierover inlichten aub?
Bij voorbaat dank voor een vlug antwoord !
MR
3 Antwoord
Na lezing van uw statuten zal u weten wie welke herstelkosten moet betalen.
De basisakte en reglement van mede-eigendom bepalen immers wat de gemeenschappelijke delen zijn en welke de privatieve delen zijn.
Ook kan deze bepalen dat bv. bepaalde gemeenschappelijke delen enkel toebehoren aan bepaalde of een groep van mede-eigenaars maw. niet alle mede-eigenaars zal dan mee moeten betalen…..dus een correcte lezing van de statuten …..dat is het antwoord.
- bijzondere gemeenschappelijke delen = voor bepaalde mede eigenaars
- particuliere gemeenschappelijke delen = voor bepaalde mede eigenaars
- gemeenschappelijke delen = voor ALLE mede eigenaars
