Wie moet wettelijk offertes opvragen voor onderhoudswerken de syndicus of de raad van mede eigenaars? Onze syndicus wil dit niet doen.Meer bepaald tuisnonderhoud dat al 10 jaar door dezelfde firma wordt gedaan.
4 Antwoord
Wat is in het syndicuscontract bepaald betreffende het hoger geciteerde wetsartikel? Heeft de syndicus bedongen dat hij hiervoor een bijkomende vergoeding kan aanrekenen?
opmerking :
Het contract dat de VME afsluit met de syndicus dient alle verantwoordelijkheden die de wet aan de syndicus toekent te omvatten. Aangezien de wet voorschrijft dat voor alle (wettelijk verplichte) taken de syndicus in het contract met de VME een tarief moet vermelden…….indien de syndicus bijkomende vergoedingen aanrekent voor taken zoals voorzien in de wet mede-eigendom ,geldt dat evenzeer voor het zorgen van voldoende offertes waarvan hier sprake is.oa. art.577-8 , 13° , bijgevolg is een bijkomende vergoeding niet te rechtvaardigen.
Indien de syndicus dit toch zou bedongen hebben in het syndicuscontract met de VME is mijn inziens die clausule ongeldig en moet de VME of de individuele mede-eigenaar dit niet aanvaarden/volgen.
