Beste, wil men de aandelen die vermeld staan in de statuten wijzigen moet dit met volledige unanimiteit van alle mede-eigenaars gebeuren ( aanwezige, volmachtgevers en niet aanwezigen ) via notariële akte. Nu heb ik vernomen dat indien men hier omtrent een tweede AV organiseert ( een BAV ) dat dan enkel unanimiteit van de aanwezige en volmachtgevers voldoende is daar er toch steeds mede-eigenaars zijn die niets van zich laten horen en dus ook geen stem uitbrengen. Mijn vraag: is dit gegeven correct?
2 Antwoord
Beste, wil men de aandelen die vermeld staan in de statuten wijzigen moet dit met volledige unanimiteit van alle mede-eigenaars gebeuren…..
Niet altijd met eenparigheid van stemmen….juiste lezing van de wet een noodzaak ,
Art.3.88 Algemene vergadering , besluitvorming :
§ 3. Er wordt met eenparigheid van stemmen van alle mede-eigenaars beslist over elke wijziging van verdeling van de aandelen van de mede-eigendom, middels de overlegging van een verslag zoals bepaald in artikel 3.85, § 1, tweede lid.
tenzij : Wanneer de algemene vergadering echter, met de door de wet vereiste meerderheid, besluit tot de werken, de verdeling of de vereniging van kavels of daden van beschikking, kan zij, met dezelfde gekwalificeerde meerderheid, beslissen over de wijziging van de verdeling van de aandelen van mede-eigendom in geval die wijziging noodzakelijk is.
en
Wanneer tot oprichting van deelverenigingen beslist wordt bij de door de wet vereiste meerderheid, kan de wijziging van de aandelen van de mede-eigendom die ingevolge deze wijziging noodzakelijk is, door de algemene vergadering bij dezelfde meerderheid worden beslist.
Mijn vraag: is dit gegeven correct?
paragraaf 4 bepaalt
§ 4. Wanneer de wet eenparigheid van alle mede-eigenaars voorschrijft en die in de algemene vergadering niet wordt bereikt door de afwezigheid van een of meerdere mede-eigenaars, zal er een nieuwe algemene vergadering bijeenkomen na een termijn van minstens dertig dagen waarin de betrokken beslissing met eenparigheid van stemmen van alle aanwezige of vertegenwoordigde mede-eigenaars kan worden genomen.
