Beste
Ik stelde aan de syndicus de vraag of wij op ons terras een overkaping konden plaatsen met lamellen.
Hij zei dat diende gevraagd te worden aan de mede-eigenaars.
Ofwel kon hij een extra algemene vergadering bijeenroepen voor dit ene punt ofwel kon hij een schriftelijke vergadering (de vraag stellen per brief aan de mede-eigenaars)/
Hij liet ons evenwel weten dat in een algemene vergadering de beslissing viel bij gewone meerderheid, maar dat er bij een schriftelijke vraagstelling “unanimiteit” diende te zijn. Van zodra dus 1 mede-eigenaar tegen is zou de plaatsing niet mogen. Dit is natuurlijker een groter risico dat het niet kan doorgaan.
Klopt dit met de geldende wetgeving?
Groeten
Marc Devaere
4 Antwoord
Het vereiste quorum is normaliter enkel afhankelijk van de aard en inhoud van het onderwerp punt , zie :
http://www.quimmo.be/sites/default/files/documents/wegwijs/img22.html
niet van de manier waarop vergadert wordt menen wij
is het terras wel zeker privatief en niet van de gemeenschap aub?
Aan deskundige(n) om te bevestigen als een unaniem positief schriftelijk antwoord (zonder officiële av) voldoende juridisch sluitende waarborg is
net een dergelijke lamellen-luifel geplaatst wat de nodige tijd en inspanning heeft gekost (net geen bl&zw&tr) – echter goed te weten: volledig privatief op eigen plankenterras met volgende stappen/fasen (details & namen kan ik eventueel privé meedelen)
/* technisch ontwerp door firma X
/* éénvoudige melding aan stad Y
/* goedkeuring op gewone AV VME met unanimiteit
/* aanplakking bouw-toelating gedurende 30 dagen
/* uitvoering door firma Y (intussen 16 maand verder dan eerste punt … )
Beste “fonskeVL”
Bij onze gemeente waar ik de vraag stelde zal ik waarschijnlijk een bouwaanvraag nodig hebben en is de gewone meldingsplicht blijkbaar onvoldoende.
Zij vroegen mij ook of ik dergelijke terrasoverkapping al wist staan. Gezien jij die blijkbaar hebt staan zou ik graag jouw gegevens weten om dit als voorbeeld te gebruiken voor de gemeente (dit vroegen ze mij).
Hoe geraak ik aan je verdere details zoals je in je bericht liet weten?
Dank voor hulp
