Wij hebben een appartement op het gelijkvloers in een blok van 6 appartementen. Nu zouden wij in onze achtertuin tegen de achtermuur een klein afdak willen plaatsen van 3 m x2.5 m. Hiervoor is geen stedenbouwkundige vergunning vereist. Volgens de syndicus moet er wel een goedkeuring zijn van de raad van mede-eigenaars. Op mijn vraag om hierover de mede-eigenaars te contacteren krijg ik al meer dan 1 maand geen respons. Is dit niet zijn taak of moet hij niet tenminste ons inlichten over de te volgen procedure. De jaarlijkse algemene vergadering gaat door in october. Wij moeten toch niet wachten tot deze AV om dit afdak te mogen plaatsen?
3 Antwoord
Herlees uw basisakte en RIO.
Werd deze zaak reeds besproken in de AV ? Onder welke vorm ?
B.W. Art. 577-6 § 4
(Voorzorgsmaatregel: aangetekend versturen, kopie aan RvME, CvR en andere mede-eigenaars).
Om een VME ”in beweging” te krijgen is het vereist dat er aan de (B)AV een agendapunt wordt voorgelegd dat de desiderata van de vragende mede-eigenaar(s) en/of de RvME weergeeft.
Stel uw agendapunt(en) op, beknopt maar toch volledig, zakelijk, met in het achterhoofd de bedenking dat de uiteindelijke bestemmeling ervan de rechter is (kan zijn).
Eis dat uw formulering van het agendapunt letterlijk wordt overgenomen.
Vraag in het agendapunt uitdrukkelijk de stemming erover indien dit de bedoeling is.
Niet goedgekeurd (correcte notulering van de stemmen !) :
Dan :
B.W. Art. 577-9 § 2 (vier maanden !)
B.W. Art. 577-9 § 4
Maak een kostenbatenanalyse op, mocht u verdere juridische stappen overwegen.
