Syndicusproblemen

Ik ben eigenaar van een appartement in een blok van acht appartementen.

Tot vorig jaar was de bouwheer terzelfdertijd ook syndicus. Ik vond dat geen gezonde situatie omdat er nogal wat gebreken waren vanwege de bouwheer.

Dan kun je uiteraard moeilijk terecht bij de syndicus om die gebreken aan te klagen,hij is partij en rechter.We hebben onder de mede-eigenaars een raad van beheer gekozen.

Sinds een klein jaar is er door de raad van eigenaars een syndicus aangenomen, maar ik heb die persoon tot op heden nog  nooit gezien.

Ik moet er eerlijkheidshalve wel aan toevoegen dat wij (mijn echtgenote en ikzelf) ongeveer vier maanden per jaar in het buitenland verblijven.

Sinds de aanstelling van een professionele syndicus is er tot op heden nog geen vergadering gehouden.

De jaarvergadering is gepland eind mei en weer kunnen wij niet aanwezig zijn op de vergadering, wij bezitten een appartement in Turkije.

Nochtans had ik heel graag aanwezig geweest bij die vergadering, want er zijn toch verschillende zaken waar ik graag een oplossing voor zou willen.

Graag een klein resumé van de problemen.

1. Wie bepaalt de datum van de jaarvergadering? Indien door de syndicus, worden dan de eigenaars niet geraadpleegd om zo het maximale aantal aanwezigen te hebben?

2. Een poetsvrouw komt eenmaal per week de gemeenschappelijke delen van de blok kuisen. Ik heb aangedrongen om een verzekering af te sluiten voor deze persoon, want, wie is verantwoordelijk indien deze persoon een ongeval krijgt tijdens de uitoefening van haar werkzaamheden ? Wie moet deze verzekering afsluiten, de syndicus of de raad van eigenaars?

3.De bouwheer ( die aanvankelijk ook syndicus was) bezit in de ondergrondse garage van onze blok twee garages en nog een paar parkeerplaatsen. Hij beweert dat hij geen maandelijkse kosten voor gebruik gemeenschappelijke delen ( lift, gebruik oprit, electriciteit) moet betalen. Hij beweert dat hij die garages toch bijna niet gebruikt? Vandaar. . .

Ik zou u zeer dankbaar zijn mocht u mij een antwoordje kunnen laten geworden voor mijn problemen.