Beste,
Ik ben mede-eigenaar van een appartementsgebouw met 12 wooneenheden, ben daar overigens zelf bewoner.
Wij moeten werken aan onze terrassen laten uitvoeren en daar zijn drie offertes voor opgevraagd. Vorige week was onze vergadering van mede-eigenaars en er werd één offerte aanvaard om de werken op te starten.
Nu is het zo dat onze syndicus de mede-eigenaars nu reeds hun volledig aandeel in de werken, dus 100 %, wil laten betalen (binnen dit en enige weken), dit terwijl er nog geen definitieve offerte door de betreffende firma is opgemaakt, er nog geen datum of periode is geprikt voor uitvoer van de werken en dit werk mogelijk pas volgend voorjaar (dus 2019) zal plaatsvinden.
Nu is mijn vraag of de syndicus wettelijk handelt door ons nu al zonder definitieve offerte en zonder de datum van aanvang werken te weten, reeds het integrale bedrag opvraagt ? Ik begrijp dat er na afsluiten contract misschien een voorschot betaald moet worden, maar dit is volgens mij max. 30 % van de totaalprijs.
Met vriendelijke groet en dank voor uw antwoord, Vincent Van Roy, Borgerhout
6 Antwoord
Geachte
Vreemd dat meteen de hele som wordt opgevraagd.
Anderzijds wil deze syndicus, en ook dat is te begrijpen, de zekerheid dat het totale aannemingswerk op het einde volledig zal worden betaald.
Voorzie anders in een regeling waarbij de syndicus niet mag over gaan tot volledige betaling zolang het werk niet door de eigenaren is aanvaard ?
Astrid CLABOTS
CLABOTS Advocaten
