Een mede-eigenaar, eigenaar van meerdere appartementen, weigert al jaren syndic te betalen voor één van zijn appartementen. Zowel hij als de onder hetzelfde hoedje spelende (advocaat-) syndicus halen daarvoor de meest absurde redenen aan. Op de AV zegt de syndicus ‘dat hij daar niet kan (= niet wil ?) in tussenkomen, en dat de mede-eigenaars dit zelf moeten oplossen’. Bovendien : de syndicus laat toe dat aan dit (achteraf bijgebouwd) appartement geen aandelen worden toegekend !
Is het niet juist de syndicus die hier de wet moet (doen) respecteren en navenant optreden ? Hij is toch verplicht om de lijst van de mede-eigenaars, hun panden en aandelen bij te houden, dienvolgens de kosten te verdelen, en de basisakte aan te passen ?
Alle interpellaties op de AV hebben tot nu toe tot niets geleid.
Wat kunnen de mede-eigenaars hiertegen doen ?
De syndicus vragen om deze mede-eigenaar schriftelijk in gebreke te stellen ?
Deze mede-eigenaar en/of de syndicus dagvaarden ?
Dit punt ter stemming brengen op de AV ? Mag die bewuste mede-eigenaar hierover meestemmen ?
NB : Die bewuste mede-eigenaar heeft zijn verschillende appartementen ondergebracht in afzonderlijke vennootschappen die als afzonderlijke mede-eigenaars op de AV optreden. Ook al zou de vennootschap die eigenaar is van het niet betalende appartement, niet mogen meestemmen, dan nog zou die bewuste mede-eigenaar de meerderheid van de stemmen halen via zijn andere vennootschappen…
Wat is de snelste weg voor de mede-eigenaars om uit deze impasse (of gijzeling of valstrik) te geraken ?
8 Antwoord
U hebt een oneigenlijk gebruik gemaakt van dit forum.
U bevindt zich op een website die de bedoeling heeft een informatiepunt te zijn van mede-eigenaars voor mede-eigenaars.
Een dergelijk informatiepunt heeft nooit de bedoeling een professioneel advies, juridisch of technisch te vervangen.
Zie ook : Onze Gebruiksvoorwaarden
(aan te klikken onderaan de pagina)
https://blog.smartsyndic.be/gebruiksvoorwaarden/
”……Het is dus zeker GEEN vervanging voor professioneel advies…….”
”…….We raden daarom aan om steeds een erkend raadsman of raadsvrouw te consulteren. ….”
Eens uw geschil ”onder de rechter” is, is uw advocaat de aangewezen en enige raadgever.
