Beste,
in een gebouw hebben we een syndicus die het beheer doet van 191 privatieven.
de vraag bestaat uit 3 delen:
De syndicus heeft een mandaat voor het beheer van het gebouw gedurende 1 jaar, deze gaat een contract aan met een energieleverancier voor een periode van 3 jaar en heeft dit als mededeling op de agenda geplaatst. heeft ook een van onze 5 electriciteitsmeters op een verkeerd adres geplaatst.
via één van de syndicus zijn andere vennootschappen verzamelt hij ieder jaar veel volmachten, kan dit zo maar gebeuren , adres en maatschappelijke zetel van deze vennootschap en zelfs logo en biv nummer worden gebruikt op het briefpapier.
bij het vervangen van de garagepoort na een aanrijding waarbij de verzekering heeft uitbetaald beslist de syndicus om een nieuwe aan te kopen met dat geld en een opname van het budget wat eerder werd toegewezen voor kleine aankopen door de leden van raad van mede-eigendom. deze aankoop word niet ter stemming gebracht maar als mededeling gegeven op de asv. op die manier werden geen 3 offertes opgevraagd en werd een bevriende leverancier aangeduid als de betere .
gebouw bestaat volgens basisakte uit app winkels, garages en kelders. samenwonenden :Man koopt app en vrouw garage, op elk hun eigen naam en volgens notariële akte. syndicus gooit de aandelen samen en nodigt enkel de man uit naar asv, vrouw heeft geen volmacht gegeven aan de partner en krijgt van de syndicus op die manier niet de kans haar aandelen te vertegenwoordigen.
aansluitend heb ik ontdekt dat er geen beheerskosten gerekend worden voor personen die enkel een kelder hebben , bij mijn vraagstelling op de asv kreeg ik als antwoord dat deze kavels beheerd worden inde veronderstelling dat deze bij een app horen, wat betekent, volgens mij, dat wij de beheers, lees kosten ereloon syndicus, betalen als we een app hebben en die enkel een kelder hebben helemaal niets betalen. let op men betaald in de werkingskosten.
ik weet een hele pak maar slechts het topje van de spreekwoordelijke ijsberg.
