De syndicus stelt bij de hernieuwing van zijn contract de volgende contractuele eis:
“Er wordt uitdrukkelijk overeengekomen dat de syndicus geacht wordt stilzwijgende kwijting aan het einde van zijn opdracht te hebben gekregen, behoudens andersluidend bericht uitgaande van de VME en betekend per aangetekend schrijven binnen de dertig dagen na de beëindiging van het mandaat. Dit bericht moet omstandig zijn en alle elementen bevatten die de syndicus in staat moet stellen de vermelde problemen recht te zetten of op de geformuleerde grieven te antwoorden.”
1 Antwoord
behoudens andersluidend bericht uitgaande van de VME en betekend per aangetekend schrijven ……
Kan de VME vervangen worden door de Raad van mede-eigendom , kwestie van duiding … dus , behoudens andersluidend bericht uitgaande van de Raad van mede-eigendom en betekend per aangetekend schrijven ……
Gerechtvaardigde “eis” van de syndicus…..maw : de raad/VME zal dus tijdig met “redenen” moeten reageren op de niet kwijting. (de raad heeft een controlerende functie , alsook de rekencommissaris mbt. de boekhouding.
en
Welke eisen heeft de VME mbt. het syndicuscontract of is het enkel op het “lijf” geschreven van de syndicus ?
De VME mag/kan ook contractueel bepalen/eisen :
Er wordt uitdrukkelijk overeengekomen dat de syndicus de eigendomsmaterie van de mede-eigenaars , de statuten van het gebouw , de appartementswet en zijn eigen “deontologie” respecteert in het uitoefenen van zijn beheer/mandaat.
De syndicus zal binnen de 14 dagen een antwoord geven aan de Raad zo deze een vragende e-mail doet .
Indien “iemand” beroep doet op art.3.82 (veranderingswerken) zal de syndicus onmiddellijk een algemene vergadering organiseren zodat de AV een besluit kan nemen mbt. deze werken.
ect……
