Beste,
Ik ben eigenaar van een appartement in een gebouw van 16 app. (888/1000) en een handelspand (122/1000).
De V.M.E . bestaat uit 5 mensen en een rekeningcommisaris. Nu willen er 2 nieuwe mensen bijkomen, de syndicus vraagt een stemming en 2 namen te noemen die de v.m.e moeten verlaten.
Stemming 11 aanwezig en 2 volmachten 3 afwezig 9 stemmers willen 2 dezelfde mensen eruit. Hoe word dit berekend??
In het zelfde gebouw plaats er een bewoner een zonnetent (mag niet volgens basisakte) syndicus vraagt stemming.
Stemming 15 aanwezig en 2 volmachten 1 afwezig 9 stemmen voor 5 tegen en 1 onthouding. Hoe word dit berekend??
Dank bij voorbaat.
2 eigenaars komen te laat en kunnen niet meer mede beslissen op de punten die al afgewerkt zijn (stemming) volgens syndicus is dit juist??
7 Antwoord
LEES :
”……..plaats(sic) er een bewoner een zonnetent (mag niet volgens basisakte)……..”
Stond dit punt als dusdanig agendapunt op de bijeenroeping?
http://www.elfri.be/algemene-vergadering-appartementseigendom-inzage-stukken-bij-syndicus
B.W. Art. 577-10 § 1, § 4
Enkel de beslisingen genomen in een (B)AV ingevolge een met behoorlijke meerderheid goedgekeurd agendapunt en behoorlijk genotuleerd, zijn bindend voor alle leden van de VME.
Zij vormen, samen met de basisakte, de wet voor en binnen de VME, zowel voor de mede-eigenaars als de syndicus.
Zij kunnen tegengeworpen worden aan de houders van een persoonlijk of zakelijk recht.
Toch onwettig goedgekeurd? Dan:
B.W. Art. 577-9 § 2 (vier maanden !)
