Even de situatie schetsen: ons appartementsgebouw heeft een totale lengte van ongeveer 60 m. Het gelijkvloers wordt in zijn geheel verhuurd aan een fitnessketen. Volgens het stedelijk reglement is de eigenaar/huurder verplicht om de stoep sneeuwvrij te maken. De huurder weigert al verschillende jaren dit te doen, de plaatselijke uitbater heeft er geen tijd voor en doet na aandringen enkel de stoep voor hun ingang. De andere eigenaars doen het pad naar de 3 ingangsdeuren. Graag had ik de bevestiging ontvangen dat de totale lengte door de huurder moet gedaan worden.
Een tweede vraag, kan de gemeenschap van eigenaars de kosten om de stoep sneeuwvrij te maken volledig ten laste leggen aan de in gebreke blijvende huurder of de eigenaar van het pand.
4 Antwoord
Het is toch verstandig preventief bewuste keuzes te maken :
Kan en wil de bewoners op hogere leeftijd hier iets doen of liever niet, Kan en wil de jongere bewoners met (dag) beroepsverplichtingen hier iets doen of liever niet, de consequenties aanvaardend aub? 36 kavels, statistisch 45 bewoners, er moet toch iets preventief te regelen zijn met wat goede wil.
Weet dat er slechts een paar ongure winter dagen met sneeuwval zijn, weet dat dit vooraf niet zo voorspelbaar is wanneer, weet dat dit in principe reeds voor 8h dient te gebeuren (raadpleeg uw regionale directieven aub?), weet dat externe klusjes firma’s die onverwachte collectieve piek meestal niet tijdig aankunnen, weet dat (een goede ?! bevraag dit vooraf) verzekering gebeurlijke incidenten op zich kan nemen.
Gezien Uw antwoorden, zullen wij op de komende AV een voorstel doen om aangepast materiaal aan te kopen.
Toets uiteraard eerst af als je een technisch urgentieteam (ongeacht leeftijd) kan samenstellen die voorvallend wil “handelen”. Schriftelijk engagement op de av is steeds veiligst.
tip : voorzie liefst vooraf een kleine stimulerende jaarlijkse verantwoorde onkostenvergoeding als glijmiddel voor dit technisch urgentieteam, (niet voor gereedschap, niet voor loon, maar beschermde kledij, gevarenpremie,…)
De kosten hiervoor zal de eigenaar van de kavels handelszaak voor 1/3 voor zijn rekening moeten nemen volgens de verdeelsleutel van de quotiteiten
Uiteraard
Voldoet en behaagd deze informatie voldoende uw thematiek aub?
