Even de situatie schetsen: ons appartementsgebouw heeft een totale lengte van ongeveer 60 m. Het gelijkvloers wordt in zijn geheel verhuurd aan een fitnessketen. Volgens het stedelijk reglement is de eigenaar/huurder verplicht om de stoep sneeuwvrij te maken. De huurder weigert al verschillende jaren dit te doen, de plaatselijke uitbater heeft er geen tijd voor en doet na aandringen enkel de stoep voor hun ingang. De andere eigenaars doen het pad naar de 3 ingangsdeuren. Graag had ik de bevestiging ontvangen dat de totale lengte door de huurder moet gedaan worden.
Een tweede vraag, kan de gemeenschap van eigenaars de kosten om de stoep sneeuwvrij te maken volledig ten laste leggen aan de in gebreke blijvende huurder of de eigenaar van het pand.
4 Antwoord
Geachte
Ik vrees dat de verantwoordelijkheid uiteindelijk rust bij de VME… meer nog, gezien het gegeven van de handelszaak en daarmee meer mogelijke passage, is de verantwoordelijkheid nog omvangrijker.
Aangezien je zou kunnen stellen dat de uitbater van de fitnesslocatie hier zelf het meest voordeel uithaalt, zou men kunnen verdedigen dat deze hiervoor een bepaalde deelname in kosten betaalt … Het zal er van af hangen hoe dit wordt aangebracht …
Astrid CLABOTS
CLABOTS Advocaten
