Schade aan een gemeenschappelijke muur van het appartementsgebouw,wat is de taak van de syndicus?

Beste,

Wij hebben het volgende voorval:

We zijn mede eigenaar van een appartement in een blok van +/- 20 appartementen sinds 2014.(het gebouw dateerd van 1997)

In begin 2018 stellen wij op verschillende plaatsen schade vast aan de muur tegen het aanpalend appartementsgebouw.

Bezetting scheurt en komt los,tegels tussen de keukenblok en in de badkamer barsten en hoekvoegen gaan open staan.

Na melding bij de syndicus werd er een architecten bureau ingezet voor onderzoek. Deze hebben vastgesteld dat het aanpalend gebouw

zich aan het zetten heeft geweest (bouwjaar 1995).

Verklaring van de syndicus:

– Geen van beide blokpolissen dekt zetting van gebouwen. Is dit zo?

– Hij weerlegd dat de gemeenschappelijke eigenaars van ons gebouw deze kosten mee moeten betalen. (?)

– Wij zouden offerte’s moeten laten opmaken en deze voorleggen in de jaarvergadering.

Is dit niet aan de syndicus? De oorzaak ligt toch bij de gemeenschappelijke delen,deze moeten dat toch terug brengen in de oorspronkelijke staat?

Onze syndicus verklaart dat hij onafhankelijk moet blijven mits de schade binnen ons eigendom valt. Is dit zo?

Wat moeten we hier mee ?

Kunnen jullie ons raad of info geven voor verdere duidelijkheid van uitwerking.

Bedankt alvast voor uw aandacht en verdere……

Kenis-Biermans