Beste, er is bij ons geen commissaris van de rekeningen en een syndicus-mede-eigenaar zonder contract.( 11 kavels)en er wordt zelfs geen voorzitter gekozen het is de man van de syndicus die dit doet.
Indien de rekeningen niet goedgekeurd worden hoe moet het dan verder?
Kan men grote werken laten uitvoeren zonder dat men weet wat men effectief aan kapitaal op de rekeningen heeft.
En kan ik daardoor de beslissingen van de A.V. door de rechtbank nietig laten verklaren?
Graag had ik uw visie over dit gehad.
Met vriendelijke groet
7 Antwoord
Hebt u wel een syndicus ? Wilt u een relatie met deze persoon ?
B.W. Art. 577-7 § 1
stelt 2 voorwaarden :
benoeming in AV
(of aanduiding in reglement van mede-eigendom)
schriftelijke overeenkomst
Normaal vindt u dan ook notulen van een AV waarin voorkomt :
benoeming syndicus
aanduiden mandaathouder(s) voor ondertekenen overeenkomst
Ga na of uw zogezegde syndicus aangeduid is in de KBO als verantwoordelijke persoon voor de VME :
http://kbopub.economie.fgov.be/kbopub/zoeknummerform.html?nummer=public+searh&actionLu=Zoek
Ga bij de bank na of zij wel gelukkig zijn met de documenten op basis waarvan zij de rekening voor de VME geopend hebben (of overgedragen hebben) : wet witwassen.
Verwittig uw ”syndicus”, dat, bij gebreke van het voorleggen van het syndicuscontract, u zich zult beschouwen als zonder syndicus en een door u aangezochte syndicus tot verkiezing zal voorleggen in een BAV.
B.W. Art. 577-6 § 2
Consulteer wel degelijk een versie B.W. die rekening houdt met de wetswijziging 2018.
http://www.ejustice.just.fgov.be/cgi_loi/change_lg.pl?language=nl&la=N&table_name=wet&cn=1804032131
