De syndicus heeft zijn ontslag aangeboden en de bevoegdheden overgedragen aan de voorzitter van de VME vermits er nog geen nieuwe syndicus is. Hierop blokkeert de voorzitter de rekening van de VME. Wie betaalt de mogelijke nalatigheidsinteresten en boetes ??
3 Antwoord
Ook na het ontslag van de syndicus is de VME verantwoordelijk/aansprakelijk. (eventueel bij “fouten” syndicus , regresvordering van de schade)
Wij hebben deze vraag gisteren gesteld aan onze raadsman. Onze syndicus is geen kandidaat meer en daags na de AV loopt zijn mandaat af.
Er zijn 3 mogelijkheden
- de huidige syndicus kan akkoord gaan zijn mandaat te verlengen tot de volgende AV waar men een neiuwe syndicus aanstelt, echter gezien de VME niet gestemd heeft voor het verlengen kan een eigenaar dit aanvechten tenzij er clausules hierover in zijn contract staan die het wel rechtvaardigen (wat bij ons in bepaalde uitzonderlijke gevallen kan)
- Je vraagt aan de vrederechter om een tijdelijke syndicus aan te stellen
- de eigenaren, bv de RvME richten zelf een AV in om een nieuwe syndicus aan te stellen.
De bank zal nooit de rekeningen vrij geven zonder beslissing van de AV.
#dmeerpa
even aanvullen :
Vanaf 01.01.2019 bestaat hierover nu duidelijkheid in de wet.
Voortaan lezen we:
Bij gebrek aan een syndicus kan de raad van mede-eigendom of, bij gebreke daarvan, de voorzitter van de laatste algemene vergadering of, bij gebreke daarvan, één of meer mede-eigenaars die ten minste een vijfde van de aandelen in de gemeenschappelijke delen bezitten, de algemene vergadering bijeenroepen teneinde een syndicus aan te wijzen.
Op die manier kan toch een reguliere algemene vergadering worden bijeen geroepen wanneer er geen syndicus meer is als gevolg van zijn ontslag/ontslagneming, zonder dat er een nieuwe werd aangesteld en wel op initiatief van :
- De raad van mede eigendom
- De voorzitter van de laatste AV, die daarmee een nieuwe wettelijke bevoegdheid krijgt… één van de schaarse …
- Een of meer mede eigenaren die weliswaar samen ten minste een vijfde van de aandelen in de gemeenschappelijke delen bezitten.
