Kan ik als rekencommissaris ontslag nemen omdat onze syndicus niet reageert als ik zeg dat een bepaalde factuur niet betaald mag worden omdat niet alle werken werden uitgevoerd die op het contract staan, de enige uitleg van de syndicus is ‘het contract is forfaitair.
…zo kan je alles goedkeuren volgens mij. Bijgevolg is die factuur ingeschreven en betaald.Wat is de functie dan van rekencommissaris als men toch niets te zeggen heeft?
En die aannemer is dan nog een kennis of vriend. De syndicus luistert totaal niet naar de rekencommissaris en naar de RME, doet alleen zijn zin.
ofwel moet ik de syndicus laten ontslaan… het is de syndicus of ik
ik hoor van veel eigenaars dat ze heel ontevreden zijn van de syndicus en ik neem veel taken over van hem omdat de mensen toch geen antwoord krijgen van de syndicus. De RME krijgt ook geen antwoord meer van de syndicus op hun vragen, hij wil geen inspraak en zelf heeft hij geen tijd voor onze groot complex.
ik zou er van we willen profiteren om mijn ontslag in te dienen en tergelijkertijd een nieuwe syndicus laten aanstellen en bij positief nieuws = nieuwe syndicus mij terug als rekencommissaris voor te stellen
Kan ik als rekencommissaris toegang krijgen tot de rekeningen, alleen de stand bekijken maar zonder dat het ik zelf verrichtingen.
4 Antwoord
……..die op het contract staan, de enige uitleg van de syndicus is ‘het contract is forfaitair.
Welke voorwaarden werden er overeengekomen bij dat agendapunt mbt. de werken ? Meestal keurt men werken goed zonder voorwaarden/eisen te stellen mbt. die werken. bv.na het beëindigen van de werken dient er een oplevering te gebeuren door bv.de raad/rekencommissaris en na goedkeuring van de werken zal de factuur betaald worden.
. De RME krijgt ook geen antwoord meer van de syndicus op hun vragen, hij wil geen inspraak en zelf heeft hij geen tijd voor onze groot complex.
De functie EN bevoegdheden van de raad is wettelijk vastgelegd. (art.3.90)
Wat is er overeengekomen in het syndicuscontract met de VME ? of is dat contract enkel geschreven op de buik van de syndicus ? Had men niet beter een clausule voorzien dat de syndicus bij schriftelijke vragen binnen de…..moet antwoorden ?
voor volgende AV : agendapunt indienen , indien de raad schriftelijke vragen richt aan de syndicus , zal deze binnen de 14 een afdoend antwoord geven .
Wat is de functie dan van rekencommissaris als men toch niets te zeggen heeft?
De functie van de rekencommissaris is wettelijk vastgelegd doch zijn bevoegdheden niet , deze worden vastgelegd en ingeschreven in het RIO.
Art. 3.91. Commissaris van de rekeningen (art.577-8/2 BW)
De algemene vergadering wijst jaarlijks een commissaris van de rekeningen of een college van commissarissen van de rekeningen aan, die al dan niet mede-eigenaar zijn, en die de rekeningen van de vereniging van mede-eigenaars controleren, wier bevoegdheden en verplichtingen bij het reglement van interne orde worden bepaald.
Voor volgende AV , zet de syndicus voor schut en geef de rekencommissaris een zeer ruime bevoegdheid…… notuleert deze in het proces verbaal van die AV en schrijf deze in het RIO…..dan pas heeft men medezeggenschap….
voorbeeld van bevoegdheden commissaris van de rekeningen , volgende link
Welke voorwaarden werden er overeengekomen bij dat agendapunt mbt. de werken ?
Hij geeft zelf een jaarcontract voor allerlei onderhoud besteld (tuin, onderhoud terrassen en opritten..), niemand wist van iets… niet alles wat beloofd werd volgens het contract werd vorig jaar uitgevoerd. Dus ik zal een agendapunt laten opnemen en melden dat alle eindfacturen eerst moeten voorgelegd worden aan de rekencommissaris. Maar of hij dit zal doen betwijfel ik..
Momenteel hebt u die bevoegdheid niet maw. eerst agendapunt welke bevoegdheden aan de CvR en nadien …….herlees aandachtig mijn vorig antwoord….!!
De functie van de rekencommissaris is wettelijk vastgelegd doch zijn bevoegdheden niet , deze worden vastgelegd en ingeschreven in het RIO.
Het is niet een eenvoudig , de meeste raadsleden trekken hun niet veel aan maar reclameren wel als het een beetje geld kost. Maar zelf durven ze niet ingaan tegen de syndicus en dat weet hij, dus…
hier sta ik ook een beetje alleen met mijn pro-actieve ideeën en controle, lastig. Ik probeer niet op te geven.
Voor volgende AV ook agendapunt : de rekencommissaris zal zijn verslag/opmerkingen toelichten tijdens die AV.
(aan u om dan goed voorbereid de eventuele “malformaties” te verduidelijken)
Ontslag zou ik niet nemen….de VME oogst wat ze zaait en als men stopt met zaaien zal men niks oogsten 🙂