Het komt misschien bekend voor maar in een groot gebouw zit er een huurder die andere mensen pest en agressief gedrag vertoont, zo wordt althans beweert. 2 Bewoners en nu ook de syndic hebben zich bezwaart. De huurder zegt dat hij geviseerd wordt en hiervoor niet verantwoordelijk is.
-klachten zijn onder andere het afzetten van electriciteit, uitzetten van de liften, trappen besmeuren met wasmiddel, verbaal geweld, etc.
Hetgeen er laatst gebeurde was dat de kelder onder water gelopen was en de huurder krijgt hiervan de schuld. (er zijn geen bewijzen of getuigen) De kelder is leeggepompt en de kost hiervoor is 100Euro.
Syndicus wil mij dit bedrag aanrekenen en ook nog verdere kosten zoals zijn uurloon aanrekenen voor afhandeling van dit dossier. Indien ik betwist moet ik voor het Vredegerecht verantwoording afleggen zegt hij.
Verder wil hij via de VME mij de opdracht geven de huurder op te zeggen.
Vraag?
-kan de syndicus mij kosten aanrekenen voor zaken waarvoor ik m.i. niet verantwoordelijk ben en waarvoor geen sluitend bewijs geleverd wordt anders dan wandelgang verhalen?
-Kan de syndicus op deze manier kosten doorrekenen aan de huurder?
-Als ik betwist moet waarom moet ik dan naar het Vredegerecht?
-Kan de VME mij dwingen het huurcontract op te zeggen voor deze omstandigheden. Het huurcontract is begonnen als contract met beperkte duur maar ondertussen omgezet naar lange duur. (3-6-9) Naar mijn weten kan ik als eigenaar niet zomaar iemand uit mijn appartement zetten.
Graag uw mening hierover.
M.v.g. Patrick
13 Antwoord
Beste Patrick, uw huurder wordt wel van zeer veel zaken beschuldigd.Het uitzetten van de elect. en daarbij het blokkeren van liften is er wel een zeer zware .Wat als er dan brand ontstaat ? Dit dient wel grondig onderzocht te worden of ten minste aangegeven bij de politie (tegen onbekenden) ( = taak syndicus).
Wat betreft dat water in de kelder ,hier zou de syndicus een wateropsporingsfirma kunnen inschakelen…
Volgens mij ,indien vermoeden bestaat dat de huurder hiervoor aansprakeljk is ,hebt u als eigenaar hierin slechts een bemiddelende rol en kan de syndicus zeker niet bij U komen verhalen.Rekening zal voor de VME zijn en syndicus kan dit verhalen bij de huurder evt via een proces.
Ben zelf mede-eigenaar syndicus en zou dit zo oplossen…met de feiten die U doorgegeven hebt
mvg
mede-eigenaar en syndicus
