Het terras volgens de basisakte,
Basisakte:
- in privatieve en uitsluitende eigendom
- de bevloering en bekleding der terrassen en balkons , met uitzondering van de ruwbouw en de borstweringen, de leuningen en het traliewerk.
De appartementen werden verkocht ….doch uitsluitend RUWBOUW ( = alle beton- en metselwerken) EN WATER- en WINDDICHT (met dak, ramen en deuren) AFGEWERKT.
Vraag is het terras volledig privatief ? (bepaling ruwbouw volgens de basisakte = alle beton- en metselwerken.)
18 Antwoord
Bekleding is datgene wat van buitenaf zichtbaar is.
basisakte = bevloering en bekleding van de terrassen……
Wat dan met de tegeldragers , deze zijn dus gemeenschappelijk ?
De tegeldragers zijn immers een noodzakelijk onderdeel en maken deel uit van het dakterras , als ondergrond , ze horen bij het terras en zijn maw. gemeenschappelijk. Als men die ondergrond wegneemt (tegeldragers , chape , zandzakjes ect…)…kan men het terras niet gebruiken als terras en is er enkel sprake van een plat dak met kunststof dakbedekking , roofing…. waarover niet mag worden gelopen.
Van een (recht op gebruik van een) terras kan dan niet meer worden gesproken.
