Het terras volgens de basisakte,
Basisakte:
- in privatieve en uitsluitende eigendom
- de bevloering en bekleding der terrassen en balkons , met uitzondering van de ruwbouw en de borstweringen, de leuningen en het traliewerk.
De appartementen werden verkocht ….doch uitsluitend RUWBOUW ( = alle beton- en metselwerken) EN WATER- en WINDDICHT (met dak, ramen en deuren) AFGEWERKT.
Vraag is het terras volledig privatief ? (bepaling ruwbouw volgens de basisakte = alle beton- en metselwerken.)
18 Antwoord
t appartement dank en uw basisakte is duidelijk.
De basisakte waarover ik het heb is dubbel. De app. werden casco verkocht dwz. uitsluitend de ruwbouw (= alle beton en metselwerken) en water en winddicht afgewerkt.
De basisakte :
Bij privatieve en uitsluitende eigendom staat: een inkomhal ect…..en een balkon.
- mbt. het balkon : onderdelen van de privatieve kavel = de bevloering en bekleding der terrassen en balkons….. (weet dat alle balkons en terrassen bevloerd werden verkocht dus zo afgewerkt. De bekleding verwijst dus , zo interpreteer ik het ,naar de waterdichte bekleding ?!)
Bij de gemeenschappelijke delen , zaken die toebehoren aan al de mede-eigenaars
- mbt. het balkon : de ruwbouw van terrassen en balkons
Tot zover. Privatief gebruik van de balkons terrassen is nergens vermeld.
Bij de gemeenschappelijke delen die toebehoren aan al de mede-eigenaars staat , de ruwbouw van terrassen en balkons en gelet op het gegeven dat in de basisakte in hoofdletters staat RUWBOUW (= alle beton- en metselwerken) ga ik ervan uit dat alles wat zich boven de betonvloer van het balkon bevindt , toekomt aan die eigenaar , maw. de balkons en terrassen zijn volledig privatief , in volle eigendom en het onderhoud en de ” bekleding” de waterdichting is een zaak voor die eigenaar en niet voor de gemeenschap.
