Private en gemeenschappelijke delen

Word je eigen syndicus

832 keren bekekenStatuten

Beste,

Ons appartement telt 15 kavels (evenveel eigenaars).

3 appartementen hebben een extra groot terras (80m²), betegeld en voorzien van de nodige balustrades. De roofing onder één terras is beschadigd en aan vernieuwing toe. Hiertoe dienen eerst de tegelvloer en alle ballustraden (15m) verwijderd.

De basisakte stelt dat alles (waterdichte rok, tegelvloer en balustrades) voor de gemeenschap zijn. Met z\’n allen betalen we dus het comfort van de 3 eigenaars met een ruim terras).

Mijn vragen;

  • Wat kost het ongeveer om een basisakte te vernieuwen?
  • Vraagt deze beslissing een 100% meerderheid van 15 eigenaars of van (15-3)?

Vriendelijke groet,

Filibert

lebragard Vraag beantwoord september 16, 2023

18h 

raad / advies / bijstand aan justitiehuis & huis van de notarissen vragen

qsdfg159 Vraag beantwoord september 13, 2023

Meestal is de bevloering , bekleding van de terrassen een privatieve aangelegenheid.

De waterdichtingslaag gemeenschappelijk.

Voor een herstelling aan de waterdichting dient men alles wat daar staat/opligt te verwijderen…en deze kost is in principe ook voor de gemeenschap. Een betere blokpolis neemt deze gevolgschade op zich tot een bepaald bedrag bv.2.500€)

Wat staat er precies vermeld in de basisakte mbt. tot de privatieve delen ?

De akte aanpassen , in deze casus , vereist een 4/5 meerderheid , maar is in deze onbegonnen werk als u niet iedereen meehebt in het verhaal. (kost per persoon afhankelijk van het aantal kavels…+/- 500€/persoon)

lebragard Vraag beantwoord september 16, 2023
Als u deze antwoorden interessant vond, laat ons dan toe om u verder te blijven informeren (het is gratis).

Uw e-mail adres:

Laat u informeren...

Ontvang gratis onze nieuwe artikels via e-mail. Uw e-mail zal enkel hiervoor gebruikt worden en niet met derden gedeeld worden.


Gegarandeerd zonder spam. Uw email adres wordt nooit met derden gedeeld. Op ons erewoord!

Het beheer zelf doen?

syndicus opleiding

Problemen in Uw Gebouw?

Laat u niet langer in het ootje nemen door uw syndicus.

Bent u Syndicus?

syndicus opleiding

  • 12345678910
close-link
close-link
Share This