Wij hebben een reglement van interne orde maar telkens we hierover een vraag stellen aan de syndicus worden we afgewimpeld en meestal krijgen we zelfs geen antwoord.
Dit gaat bijvoorbeeld over het gebruik van gemeenschappelijke ruimten: mag 1 eigenaar deze volstouwen omdat hijzelf geen berging aangekocht heeft?
Mag de poetshulp de private parking van een eigenaar gebruiken?
6 Antwoord
Inderdaad art.80 BIV……………maar ook statuten van het gebouw ect…
Zoals bv. bepaling in de statuten : bevoegdheden syndicus
BEVOEGDHEDEN / OPDRACHT
30.1 De syndicus als orgaan van de vereniging, wordt door deze statuten de bevoegdheid verleend nodig voor de uitvoering van zijn opdracht zoals hierboven omschreven.
30.2 De syndicus die handelt binnen de perken van zijn opdracht verbindt door zijn optreden alle mede-eigenaars en handelt in naam van de vereniging van mede-eigenaars.
30.3 Ongeacht de bevoegdheid die hem door het reglement van mede-eigendom wordt toegekend, heeft de syndicus tot opdracht:
- a) heeft als opdracht : de algemene vergadering bijeen te roepen op de door het reglement van mede-eigendom vastgestelde dag(en) of telkens als er dringend in het belang van de mede-eigendom een beslissing moet worden genomen;
- b) heeft als opdracht : de beslissingen van de algemene vergadering te notuleren in het daartoe bestemd register en ter inzage van iedere belanghebbende te laten;
- c) heeft als opdracht : deze beslissingen uit te voeren of te laten uitvoeren;
- d) heeft als opdracht : alle bewarende maatregelen te treffen en alle daden van voorlopig beheer te stellen (hij zorgt voor het goede onderhoud van de gemeenschappelijke delen en laat alle dringende werken en herstellingen uitvoeren);
- e) heeft als opdracht : te waken over rust en orde in het gebouw, over het behoorlijk onderhoud van de gemeenschappelijke delen ervan;
Met andere woorden de syndicus MOET optreden en waken over de rust en orde maw.neutraal blijven maar een oplossing aanreiken…..zonodig via vrederechter ect…..
Zijn er bewoners die bepalingen van het RIO aan hun laars lappen moet men de syndicus daarvan op de hoogte brengen en is het de syndicus die daaraan gevolg moet geven.