Het dak van ons appartementsblok werd onlangs verdeeld omdat sommige medeëigenaars zonnepanelen wilden plaatsen. Een landmeter heeft die verdeling opgetekend. Daarover was OK gegeven op een AV. 2 weken later laat één van de medeëigenaars zonder toestemming of inlichting van de VME een warmtepomp plaatsen. Kan dat? Er was nooit over warmtepompen gesproken ook niet over de wijze van installatie. Vermoedelijk worden er ongevraagd gemeenschappelijke delen gebruikt, mogelijk is er geluidshinder, wat met de belasting van het dak … We hebben geen informatie gekregen en zijn voor een voldongen feit geplaatst. De persoon in kwestie is een bijzonder eigengereid persoon, normale eerlijke en open communicatie is helaas niet mogelijk. Kan een medeëigenaar zoiets doen?
7 Antwoord
Anna B, 8h36 Zat 29 April 2023,
Ongevraagd – aan de av – gemeenschappelijke delen gebruiken kan en mag niet zelfs niet met stedenbouwkundige toestemming vergunning
Anna B, 8h38 Zat 29 April 2023,
Zelfs ongevraagd – aan de av – privatieve van buitenaf zichtbare delen gebruiken kan en mag niet indien de statuten van het gebouw bv vermelden dat het uitzicht niet verandert mag worden!
Anna B, 8h41 Zat 29 April 2023 : meet en noteer in een logboek alvast dagelijks in decibel het geluid hinder aub?
een warmtepomp plaatsen. Kan dat? Kan een medeëigenaar zoiets doen?
NEEN , zonder toestemming kan dat niet. Lees uw statuten er op na, werken aan de gemene delen kan maar met toestemming van de AV , ook zo wettelijk bepaalt.
Die eigenaar is in overtreding en doet bij wijze van spreken “contractbreuk” en houdt zich niet aan wat verplicht is opgelegd.
Wat te doen , syndicus moet de overtreder aanschrijven , agendapunt NU reeds indienen (warmtepomp) eventueel een BAV laten organiseren en de AV zal dan een standpunt moeten innemen ….
Lees ook volgende :
https://blog.smartsyndic.be/qa/lucht-lucht-warmtepomp-op-terras/
https://blog.smartsyndic.be/qa/warmtepomp-plaatsen/
https://blog.smartsyndic.be/qa/plaatsing-van-een-warmtepomp/
https://juridischforum.be/viewtopic.php?f=39&t=145629