Kunnen enkele mede-eigenaars eisen opleggen bij de installatie van een warmtepomp?

Word je eigen syndicus

1.95K keren bekekenUitvoering van WerkenPlaatsing warmtepomp Warmtepomp

We zijn van plan een warmtepomp te installeren om zo de energie transitie weg van gas te kunnen maken.

Daarvoor hadden we de informatie fiche van het type dat we wilden laten installeren aan de VME bezorgd. Bedoeling was van dit op een deel van het gemeenschappelijke dak boven de garage te plaatsen.  Onze beneden buur (tegen wiens gevel het zou  komen) was er alvast mee akkoord.  Maar een andere buur die dan vanop zijn terras aankijkt tegen de muur (zijn terras ligt op zo wat 50m verwijdert van deze muur) maakt bezwaren tegen deze installatie wegens mogelijk geluidoverlast.  Ons inziens onterecht gezien we op ons weekendhuisje eenzelfde toestel hebben en er niets van horen.  In de stad – wegens veel meer omgevingsgeluiden – al helemaal niet.  Maar toch stellen zij een aantal eisen die het project alvast enkele duizenden euro’s duurder maken en de efficiëntie van de warmtepomp vermindert gezien ze op het dak (boven de derde verdieping) dient geplaatst te worden.

Daarom mijn vraag: kunnen mede-eigenaars eisen stellen die contra-productief zijn?  Hieronder de eisen

  • We plaatsen de unit op het dak boven niveau 3.
  • We houden rekening met het groendak door aan de poten  een uitsparing + afwerking te voorzien.
  • De unit wordt trillingswerend geplaatst.
  • Er wordt vooraf op de plannen uit het postinterventiedossier aangeduid waar de buitenunit geplaatst zal worden en waar de leidingen lopen.
  • De leidingen worden maximaal onzichtbaar weggewerkt. Bij voorkeur in een technische koker als deze aanwezig is. (Ik denk dat er op de plannen drie schachten, grenzend aan de muur tegenover ons terras, staan aangeduid die naar het dak lopen.)
  • Als deze niet onzichtbaar kunnen worden weggewerkt,  wordt een leidinggoot gebruikt die assorti is met de muur en de reeds aanwezig brandladder.
lebragard Vraag beantwoord

De VME kan bijkomende voorwaarden opleggen mbt. het plaatsen van een warmtepomp , airco , zonnepanelen ect….

De bijkomende voorwaarden moeten wel gerechtvaardigd zijn …..en dat is meestal ook het discussiepunt….maar de VME/AV is een soeverein orgaan en rechtsgeldige beslissingen zijn wat ze zijn , uiteraard zijn deze conform de wet en de statuten van het gebouw.

Wat kan u doen :

  • ga in overleg….
  • indien niet akkoord kan u beroep doen op een vrederechter = rechtsbescherming

https://www.law.kuleuven.be/personal/mstorme/ZCR-appartementsrecht.pdf

pag 79 Rechtsbescherming van de mede-eigenaars

lebragard Vraag beantwoord
Als u deze antwoorden interessant vond, laat ons dan toe om u verder te blijven informeren (het is gratis).

Uw e-mail adres:

Laat u informeren…

Gegarandeerd zonder spam. Uw email adres wordt nooit met derden gedeeld. Op ons erewoord!
Ontvang gratis onze nieuwe artikels via e-mail. Uw e-mail zal enkel hiervoor gebruikt worden en niet met derden gedeeld worden.

Het beheer zelf doen?

syndicus opleiding

Problemen in Uw Gebouw?

Laat u niet langer in het ootje nemen door uw syndicus.

Bent u Syndicus?

syndicus opleiding

  • 12345678910
close-link
close-link