We zijn van plan een warmtepomp te installeren om zo de energie transitie weg van gas te kunnen maken.
Daarvoor hadden we de informatie fiche van het type dat we wilden laten installeren aan de VME bezorgd. Bedoeling was van dit op een deel van het gemeenschappelijke dak boven de garage te plaatsen. Onze beneden buur (tegen wiens gevel het zou komen) was er alvast mee akkoord. Maar een andere buur die dan vanop zijn terras aankijkt tegen de muur (zijn terras ligt op zo wat 50m verwijdert van deze muur) maakt bezwaren tegen deze installatie wegens mogelijk geluidoverlast. Ons inziens onterecht gezien we op ons weekendhuisje eenzelfde toestel hebben en er niets van horen. In de stad – wegens veel meer omgevingsgeluiden – al helemaal niet. Maar toch stellen zij een aantal eisen die het project alvast enkele duizenden euro’s duurder maken en de efficiëntie van de warmtepomp vermindert gezien ze op het dak (boven de derde verdieping) dient geplaatst te worden.
Daarom mijn vraag: kunnen mede-eigenaars eisen stellen die contra-productief zijn? Hieronder de eisen
- We plaatsen de unit op het dak boven niveau 3.
- We houden rekening met het groendak door aan de poten een uitsparing + afwerking te voorzien.
- De unit wordt trillingswerend geplaatst.
- Er wordt vooraf op de plannen uit het postinterventiedossier aangeduid waar de buitenunit geplaatst zal worden en waar de leidingen lopen.
- De leidingen worden maximaal onzichtbaar weggewerkt. Bij voorkeur in een technische koker als deze aanwezig is. (Ik denk dat er op de plannen drie schachten, grenzend aan de muur tegenover ons terras, staan aangeduid die naar het dak lopen.)
- Als deze niet onzichtbaar kunnen worden weggewerkt, wordt een leidinggoot gebruikt die assorti is met de muur en de reeds aanwezig brandladder.
1 Antwoord
De VME kan bijkomende voorwaarden opleggen mbt. het plaatsen van een warmtepomp , airco , zonnepanelen ect….
De bijkomende voorwaarden moeten wel gerechtvaardigd zijn …..en dat is meestal ook het discussiepunt….maar de VME/AV is een soeverein orgaan en rechtsgeldige beslissingen zijn wat ze zijn , uiteraard zijn deze conform de wet en de statuten van het gebouw.
Wat kan u doen :
- ga in overleg….
- indien niet akkoord kan u beroep doen op een vrederechter = rechtsbescherming
https://www.law.kuleuven.be/personal/mstorme/ZCR-appartementsrecht.pdf
pag 79 Rechtsbescherming van de mede-eigenaars



