Als rekeningcomissaris merk ik bij de controle dat er door de syndicus (Parte Noord-Antwerpen) privatieve kosten (€ 475) worden gefactureerd aan de VME. Op mijn vraag, krijg ik als antwoord: “… deze worden eerst betaald door de VME en de desbetreffende eigenaar krijgt de kosten toegewezen op zijn afrekening.”
Op mijn vraag naar controle van de inkomsten kwam het antwoord: “Een VME werkt met provisies en wordt er maandelijks € 870 ontvangen van het werkkapitaal”.
Nu is mijn vraag of ik hiermede genoegen moet nemen. Volgens mij is er geen controle op de terugstortingen van die privatieve kosten, noch op de stortingen van de leden van de VME.
Met dank voor uw antwoord.
3 Antwoord
Uiteraard is dit een werkwijze die wettelijk en deontologisch niet door een syndicus kan worden toegepast. De syndicus kan enkel geld van de VME gebruiken voor gemeenschappelijke zaken en zeker niet voor het voorfinancieren van privatieven of van aannemers die privatieve opdrachten uitvoeren ect…..
Dit is overigens gevaarlijk want als de betreffende eigenaar niet betaalt en bijgevolg verkoopt, is het de logica zelf dat de syndicus persoonlijk aansprakelijk wordt gesteld.
Op mijn vraag naar controle van de inkomsten kwam het antwoord: “Een VME werkt met provisies en wordt er maandelijks € 870 ontvangen van het werkkapitaal”.
Zoals u weet bestaat het werkkapitaal uit de door alle mede-eigenaars betaalde voorschotten om periodieke kosten te betalen , indien niet toereikend moet men extra opvragen.
