Voor de betaling van de kosten voor de reiniging van de gevel van ons gebouw heeft de algemene vergadering van de mede-eigenaars beslist om het reservefonds te gebruiken. Deze beslissing is expliciet opgenomen in het verslag van de bewuste vergadering. De syndicus verstuurt echter een aanrekening waarbij de reservefonds niet in rekening gebracht worden. Hiermee gaat hij in tegen de beslissing van van de VME.
Het opgevraagde bedrag is te hoog. Dit wordt evenwel pas opgemerkt wanneer een aantal mede-eigenaar het aangerekende bedrag al betaald hebben.
De syndicus weigert om de teveel ontvangen sommen terug te storten. Hij heeft beslist dit te verrekenen bij de betaling van de volgende provisie.
Mag de syndicus (eventueel in overleg met de voorzitter van de VME) dergelijke beslissingen nemen zonder de betrokken mede-eigenaars hierin te kennen?
Kan de syndicus verplicht worden om de teveel ontvangen sommen terug te storten en zo ja, hoe?
1 Antwoord
B.W. Art. 577-8 § 4 4 °
De wet ”appartementsmede-eigendom” (2010) heeft de mede-eigenaars verschillende controlemogelijkheden verschaft.
B.W. Art. 577-7 § 6 en § 7
B.W. Art. 577-8/1
B.W. Art. 577-8/2
Het is aan mondige mede-eigenaars hiervan gebruik te maken.
De wetgever kan er niet voor zorgen dat slapende honden wakker worden.
Ook :
Ontslag syndicus :
B.W. Art. 577-8 § 6
B.W. Art. 577-8 § 1
B.W. Art. 577-6 § 4
B.W. Art. 577-6 § 5
B.W. Art .577-6 § 2
https://blog.smartsyndic.be/qa/opzoek-naar-nieuwe-syndicus/
https://blog.smartsyndic.be/qa/selectiepanel-syndicuskandidaten/
https://blog.smartsyndic.be/qa/verkiezing-nieuwe-syndicus/
https://blog.smartsyndic.be/qa/aanstellen-nieuwe-syndicus/
https://blog.smartsyndic.be/qa/hoe-onze-syndicus-ontslaan/!!!!!
https://blog.smartsyndic.be/qa/hoe-werken-afdwingen-en-een-bav-bij-elkaar-roepen-als-minderheid/
https://blog.smartsyndic.be/qa/ontslag-syndicus-2/
https://blog.smartsyndic.be/qa/kan-ik-een-syndicus-strafrechterlijk-aanklagen
https://blog.smartsyndic.be/qa/aanstellen-van-een-syndicus/
Verder :
Dien klacht in bij het B.I.V., alhoewel :
”Lasciate ogni sperenza, voi ch’entrate” Dante
Maak uw klacht efficiënter door een kopie te sturen naar :
http://consumentenombudsdienst.be
FOD Economie Dienst Economische Inspectie en dit te vermelden op de brief naar het B.I.V.
