Onze VME heeft deze week een rechtszaak verloren tegenover één van de leveranciers. Kan de raad van mede-eigendom beslissen om verder te procederen ( in beroep gaan) of om het vonnis van de rechtbank te aanvaarden? Of dient deze beslissing steeds te worden genomen door een (buitengewone) algemene vergadering van de mede-eigenaars ?
Voor het niet betalen van de facturen eist de tegenpartij interesten die neerkomen op 19% (!) op jaarbasis, wat aanzienlijk hoger is dan de marktprijs. Dit kan toch niet ?
4 Antwoord
Ik heb rond dit onderwerp een bijkomende vraag.
Het is toch de syndicus die het technische beheer van (de algemene delen) het gebouw voor zijn rekening neemt. Is het dan ook niet logische dat hij ook de verantwoordelijkheid neemt voor de opvolging van zulke werken ?
In een VME waar ik lid van ben, heeft de syndicus de motor van de garagepoort eens laten vervangen (omdat deze blijkbaar onherstelbaar stuk was) onder de “bewarende maatregelen” (wat ik begrijp, want het gebouw kan niet meer goed afgesloten worden) .
Deze werken waren heel slecht uitgevoerd, de afstandsbedieningen en automatische opening werkten niet meer enz. Uiteindelijk heeft het geheel een veelvoud gekost om terug “normaal” te werken. Hier kan je toch moeilijk zeggen dat de opvolging niet tot de taken van de syndicus hoort….
Waar ligt dan de grens, en hoe moet je hier als VME mee omgaan ?
Alvast bedankt.
