5 Antwoord
Een AV wordt nooit “geleid”, maar altijd “voorgezeten”. De voorzitter van de AV geniet bij wet heel wat prerogatieven. Indien de voorzitter wat inzicht heeft in de Appartementswet, wat diplomatie aan de dag kan leggen en wat karakter kan tonen (op zich geen grote obstakels) zal hij niet geneigd zijn om zijn taken gemakshalve van zich af te schuiven.
Bij ons is ook altijd de syndicus secretaris. Hij heeft het Verslag AV vooraf deels voorbereid en heeft een printer bij op de AV. Ik eis als voorzitter wel steeds dat het genotuleerde (per agendapunt) door de secretaris luidop wordt voorgelezen. Het staat jullie nieuwe eigenaar altijd vrij om zichzelf als voorzitter op te werpen.
Uit uw vraag kunnen wij opmaken dat u niet volledig bekend bent met het reilen en zeilen binnen een mede-eigendom.
Informeer u grondig :
Blijkbaar is er nu toch onder de ME’s iemand met een basiskennis van de wetgeving 2010.
B.W. Art. 577-6 § 5
”De algemene vergadering wordt door een mede-eigenaar voorgezeten. ………………”
In de meeste basisaktes is voorzien dat er een ”dagvoorzitter” gekozen wordt, de voorzitter van de RvME (onbestaande functie althans in de wet) is dan ook NIET automatisch voorzitter van de vergadering.
https://blog.smartsyndic.be/qa/wat-is-juist-de-functie-van-een-voorzitter/
https://blog.smartsyndic.be/qa/wie-neemt-het-woord-als-voorzitter-tijdens-een-av/
B.W. Art. 577-6 § 10
”De syndicus stelt de notulen op van de beslissingen…………..
http://www.elfri.be/vormvoorwaarden-proces-verbaal-algemene-vergadering-medeeigendom
van Dale Woordenboek Hedendaags Nederlands (2004) :
notulen: kort schriftelijk verslag van wat behandeld is in een vergadering
http://www.juridischwoordenboek.be/woordenboekBenoc.html – 4028
notulen Fr.: le procès-verbal : rechtswetenschap – aantekeningen van een vergadering.
Geachte
De wetgever heeft wat dit betreft niet voorzien in een onverenigbaarheid.
Wanneer evenwel wordt verzocht om een scheiding van verschillende functies, kan het aan te raden zijn om hiervoor zorg te dragen. Dit om alle discussie te vermijden en alle transparantie te garanderen.
Astrid CLABOTS
Advocaat
De wetgever staat in de wet ”appartementsmede-eigendom” voor een schijnbaar onmogelijke taak : hoe algemene regels vastleggen voor mede-eigendommen die zowel kunnen bestaan uit 2 kavels als uit een vacantiepark.
Het is dan ook normaal dat hij nagenoeg geen onverenigbaarheden heeft vastgelegd.
Bepaalde termen in de wet zijn ook, om dezelfde redenen, niet strikt gedefinieerd.
Hij heeft blijkbaar gerekend op het gezond verstand van de opstellers van de basisaktes om aanpassingen te doen aan de specifieke noden van elke VME, de ME’s kunnen nog meer aanpassingen doen in hun AV.
Beste Clara Veryt,
Gelieve de termen “verslag” en notuelen strikt gescheiden te houden aub?
Notulen : Secretat is verplicht na de vergaderingiet meer veranderbar eind vergdering minimaal door voorzitter enb secret te ondertekenen, moet toegestaan worden dat bv foto’s gemaakt worden eind vergadering om authentieke ckiteit te vrijwaqren (
Verslag optioneel, niet wettelijk verplicht, kan bv 1 maand n de av met in bijlage notulen opgestuurd worden
