Ben mede-eigenaar in een blok van 30 appartement, beheerd door een syndicus (maatschappij die meer dan 50 blokken beheerd in het Brussels), en waar ik dit jaar heb moeten vaststellen dat het niet de ‘president’ is van de VME maar de zaakvoerder van de syndicus die de ganse AV als spreker en moderator is opgetreden.
Naar mijn inziens is dit de taak (?) van de voorzitter van de VME om de verschillende punten van het agenda toe te lichten en te begeleiden. Vragen en opmerkingen tijdens het jaar moeten ook verplicht gesteld worden aan de VME die dan op zijn beurt deze doorspeelt (indien nodig) aan de syndicus. Die deze vragen en opmerking dan op het agenda plaatst ter discussie.
3 Antwoord
U verwart blijkbaar de Vereniging van Mede-eigenaars (VME) waar alle eigenaars deel van uitmaken, met de Raad van Mede-eigendom (RME). De RME die is samengesteld uit een aantal mede-eigenaars die als belangrijkste taak hebben de syndicus regelmatig te controleren.
De algemene vergadering (AV) kiest bij het begin van de vergadering een mede-eigenaar die de vergadering als voorzitter leidt. Deze voorzitter kan een lid zijn van de RME, maar dit is niet noodzakelijk. Als de RME zijn controletaak ernstig vervult, kan het interessant zijn een van de leden tot voorzitter van de AV te verkiezen.
Bij het einde van AV loopt de taak van deze voorzitter ten einde. Hij blijft m.a.w. geen voorzitter gedurende het werkjaar.
U hebt al gemerkt dat het in vele gebouwen niet eenvoudig is een geschikte syndicus te vinden. Het is echter even vaak een probleem om mede-eigenaars te vinden die met kennis van zaken en met de nodige ernst hun controletaak in de RME uit te oefenen.
Ook bij de aanduiding van een mede-eigenaar om de AV voor te zitten is het niet altijd eenvoudig een persoon te vinden die in staat is de AV deskundig te leiden. Vaak kiest men een bloempot, zodat het niet verwonderlijk is dat de syndicus het verloop van de vergadering in handen neemt.
Margareta
