Beste,
In ons gebouw zijn er 12 appartementen . De raad van mede-eigendom bestaat ui drie leden waaronder mezelf. 1 lid van de raad W.S .is tevens commissaris van de rekeningen. Zij doet haar opdracht van commissaris goed maar als er iets moet gebeuren zoals een vergadering met de raad of er is een helpende hand nodig bij een crisissituatie dan is ze niet bereikbaar via GSM en ook mails blijven onbeantwoord. Op de jaarlijkse vergadering uit ze haar ongenoegen bij de andere eigenaars over de gebrekkige communicatie van mij uit. Als ik haar aanspreek ik de gang dan valt ze mij onmiddellijk aan en zegt ze dat ik “het gebouw op kosten wil jagen “. Heb de indruk dat ze enkel deel wil uitmaken van de raad om op de hoogte te blijven en dan te gaan “roddelen” bij de andere bewoners over de kosten die gaan komen. Een herstelling die aan mijn terras is gebeurd en waarvan de syndicus zei dat het viel onder gemeenschappelijke kosten heeft zij als commissaris volledig ten laste van mij gezet. Hierdoor moet ik nog steeds wachten op geld van de eindafrekening dat ik nog tegoed heb.
Graag tips hoe ik hier verder mee moet omgaan.Kan ik haar gewoon “negeren “als lid in mijn communicatie naar de syndicus bij ?
Mijn vader adviseerde mij om mijn ontslag te geven als lid maar dan vrees ik dat er helemaal nits meer gaat gebeuren een de gemeenschappelijke delen en dan heeft W.S. haar slag thuis gehaald natuurlijk.
Alvast bedankt ! N.
6 Antwoord
Beste,
In ons gebouw zijn er 12 appartementen . De raad van mede-eigendom bestaat ui drie leden waaronder mezelf. 1 lid van de raad W.S .is tevens commissaris van de rekeningen.
==> De wetgever bedoeling is dat de twee controle organen afzonderlijk en autonoom werken, wat impliceert dat de RekCom best geen RvME lid is
“Mijn vader adviseerde mij om mijn ontslag te geven als lid maar dan vrees ik dat er helemaal nits meer gaat gebeuren een de gemeenschappelijke delen en dan heeft W.S. haar slag thuis gehaald natuurlijk.”
==> Het gebouw lange termijn investering en renovatiebeleid word enkel en alleen door de av gestuurd, individuen kunnen dit achteraf niet versnellen of afremmen
“Mijn vader adviseerde mij om mijn ontslag te geven als lid”
Is uw vader tevens mede eigenaar aub?
Hou het nog tot de av vol (bij ontslag valt u onder de drie leden en dient in principe de reserveleden – waarop bepaalde bij NICM gekende syndici staan – in te springen, is dit er niet dient in principe via bav nieuw RvME lid aangeduid).
Verantwoord uw beleid ttz controle functie op de eerstkomende av ten volle en geef daarna zelf je ontslag in (de eer aan jezelf houden), je blijft bijna evenveel rechten behouden als “gewone” eigenaar.
Of hoop dat de “tegenwerkende RvME, tevens rekCom lid vervangen word door de VME via de AV.
“Zij doet haar opdracht van commissaris goed”
Als u nu eens een bav samenriep met twee punten :
- aanvaarden ontslag W.S. als RvME lid (, maar behouden van RekCom functie).
- aanstellen derde verplicht RvME lid, zo nodig & voorvallend selectie via stemming uit kandidaten
Zou dit niet mogelijk zijn aub?
Wat is het gebouwoprichtingjaar aub?
Een herstelling die aan mijn terras is gebeurd en waarvan de syndicus zei dat het viel onder gemeenschappelijke kosten heeft zij als commissaris volledig ten laste van mij gezet.
==> Normaal laten de statuten aan duidelijkheid niet te wensen over ofwel is iets privatief ofwel gemeenschappelijk, met de passende bijhorende financiële gevolgen, daar heeft deze of gene persoon geen eigen interpretatie over te maken.
Hierdoor moet ik nog steeds wachten op geld van de eindafrekening dat ik nog tegoed heb.
==> Normaliter is er te betalen ipv te goed toch aub? Maak kosten/baten om de vrederechter gebeurlijk te vatten
Bijkomend advies van deskundige(n) afwachtend
