Beste ,
Wat zegt de wet ivm LASTHEBBER?
Zijn er bijzondere tips bv om lasthebbers te verdelen over een eigendom waar de man lasthebber is voor het appartement en mevrouw lasthebber is voor de bering en de garage in de kelderverdieping?
Wat is het nut hiervan gezien slechts in de AV maximaal voor de eigendomsaandelen kan gestemd worden ?
Mag er gestemd worden door twee lasthebbers op de AV voor een eigendom?
Wat is het nut om de stemrechten te verdelen voor een eigendom over twee of meer lasthebbers?
Stel dat er vier eigenaars zijn : bv ouders en twee kinderen zijn voor verschillende percentages eigenaar van een appartement , berging en kelder?
Kan u toelichten aub?
appkap
7 Antwoord
Beste,
U schrijft : Een eigendom kan bestaan uit een appartement ( bv 84 q ) met garage ( bv 2 q ) en dus 2 verschillende kavels met verschillende quotiteiten. Man en vrouw zijn beide eigenaar van appartement en garage elk voor 50 % . Man is lasthebber voor appartement en vrouw is lasthebber voor garage. Beide kunnen dus aanwezig zijn op de Algemene Vergadering en man kan stemmen voor 84q en vrouw voor 2 q.
Laat ons even het feit dat ze een of meerdere volmachten van andere mede-eigenaars met verschillende quotiteiten kunnen verzamelen buiten beschouwing.
Wat is dan het voordeel – buiten het feit dat ze met twee op de AV kunnen aanwezig zijn – dat verbonden is aan het feit dat ze met twee lasthebber zijn voor hun eigendom?
Het maakt mijn inziens ook geen verschil wat ook de eigendomsverdeling in de akte is.
Men is lasthebber voor 100% van een kavel onafgezien hoe de eigendomsverdeling is.
De lasthebbers kunnen samen nooit met meer quotiteiten stemmen dan de som van de quotiteiten van de verschillende kavels.
Het ontgaat me welk voordeel dus verbonden is om verschillende lasthebbers te hebben indien de aanwezigheidslijsten en stembrieven door de syndicus opgesteld worden per eigendom en niet per kavel.
Is de syndicus door de wet (welke BW artikel?) verplicht aanwezigheidslijst en stembrieven per kavel op te stellen?
Is het mogelijk even dus die verplichting en het voordeel te omschrijven (zie hoger)?
Groeten.
Appkap
