Goede morgen,
Mag een LASTHEBBER , niet-eigenaar, zich op de AV verkiesbaar stellen , om deel uit te maken van de Raad van Mede-Eigendom?
Mvg,
9 Antwoord
Alvorens uw vragen te beantwoorden , volgende afweging : de syndicus had vooraf de AV moeten informeren dat een “lasthebber” niet kan benoemd worden tot lid van de raad. (…Die raad ,…artikel 577-8/2. …)
Om die reden heeft de AV een onregelmatige , onrechtmatige beslissing genomen. Let op dit wil niet zeggen dat de syndicus alleen in de fout ging maar ook de VME. Er moet toch verwacht worden dat de leden van de VME “enige” notie hebben over de appartementswet en weten waar ze mee bezig zijn!! Een syndicus daarintegen moet deze materie “meester” zijn.
Uw vragen:
Krijgt deze beslissing kracht van gewijsde omdat de termijn om hiertegen in beroep te gaan verstreken is.
Ja…. en helaas wordt dit onderwerp “kracht van gewijsde” door de deskundigen op dit forum ontweken , waarom deze rond de “pot” blijven draaien is dan de vraag…..
Een andere deskundige mede-eigendom , geeft duidelijk en in niet mis te verstane bewoording aan dat :
Citaat , deskundige mede-eigendom Leyseele , (objectief en belangeloos)
wanneer de AV een beslissing neemt, ook al zou deze indruisen tegen de wet , het gaat m.a.w om een onrechtmatige, onregelmatige of bedrieglijke beslissing en deze niet (met succes) in rechte wordt aangevochten, dan verkrijgt deze beslissing na 4 maanden kracht van gewijsde. Zij wordt alsdan tegenover alle mede-eigenaars definitief en onaantastbaar.
De AV , kan wel bij gewijzigde omstandigheden, nadien een andere beslissing nemen…..
uw volgende vraag:
Zijn de beslissingen genomen op een BAV waar deze persoon optrad als lid van de RME rechtsgeldig ?
Ja……. omdat niemand , bezwaar en gebruik maakte van de beroepsprocedure voorzien in de dwingende appartementwet cfr. 577-9
- 2.Iedere mede-eigenaar kan aan de rechter vragen een onregelmatige, bedrieglijke of onrechtmatige beslissing van de algemene vergadering te vernietigen of te wijzigen.
Deze vordering moet worden ingesteld binnen een termijn van vier maanden vanaf de datum waarop de algemene vergadering plaatsvond, indien die hem een persoonlijk nadeel oplevert.
krijgt deze beslissing(en) “Kracht van Gewijsde” of zoals onze buren het zouden zeggen “Formele Rechtskracht.”
ps. en lees volgende link, ook interessant en van toepassing op uw vragen…..
