Goede morgen,
Mag een LASTHEBBER , niet-eigenaar, zich op de AV verkiesbaar stellen , om deel uit te maken van de Raad van Mede-Eigendom?
Mvg,
9 Antwoord
De wet appartementsmede-eigendom 2010-2018 is burgerlijk recht, geen strafrecht.
Om sommige zaken in goede orde te brengen zal dan ook de vrederechter aangesproken moeten worden, indien overreden van de “foutieve “partij niet helpt.
Op een ander forum loopt er nu een homerische discussie over “kracht van gewijsde”. Wij hebben onze bedenkingen over het (mis/ge)bruik van dit juridisch begrip.
Wanneer agendapunten door een onwettelijk samengestelde RvME aan de syndicus doorgegeven worden en door hem opgenomen worden in de bijeenroeping zal dit “onder de radar” blijven.
“Zijn de beslissingen genomen op een BAV waar deze persoon optrad als lid van de RME rechtsgeldig ?”
Wij durven hopen dat de bedoelde persoon aan de AV deelnam op grond van een volmacht gegeven door een mede-eigenaar.
Zo niet gaat het om een onwettige vergadering en zal u de vernietiging van de beslissingen ervan vlot verkrijgen, zeker voor de agendapunten waarin zijn stemgedrag beslissend was.
Eigenlijk gaat het hier meer om de rol van de beroepssyndicus.
Welke zin heeft het dat de wetgever een beroepsgroep een monopolie geeft als deze zelfs niet in staat is eenvoudigweg de wet en zijn deontologie in de praktijk na te leven en te doen naleven?
Hanteert de beroepsgroep bij fouten het voorgeschreven tuchtrecht?
Tot slot:
B.W. Art. 577-8/1 (versie 2018)
De voorwaarden tot mogelijkheid lid RvME zijn blijkbaar versoepeld.
