Er is een nieuwe syndicus en de laatste kwartaalfactuur van de vorige syndic is absoluut niet correct: er werd van alles onterecht nog doorgerekend die te bewijzen is dat het niet klopt.
Vele eigenaars hebben hun factuur betwist en niet betaald of stuk niet betaald.
De nieuwe syndic schreef in RME-verslag dat er 1/3 wanbetalers zijn en dat de rappels verstuurd zullen worden met duiding.
Echter, dit kwartaal moet straks nog op de AV van 01/12 goedgekeurd, lees afgekeurd worden.
Wat valt er de nieuwe syndic te doen? Contact opnemen met B.I.V. want vorige syndic poert natuurlijk niet meer en facturen zijn doorgeschoven naar nieuwe syndic.
De nieuwe syndic meldt dat ze vorige syndic niet willen vuil maken bij B.I.V. maar als er iets niet klopt en de nieuwe syndic zit met zijn beheer vast, dan moeten ze toch het beroepsinstituut inschakelen. Waarom is er dan anders een beroepsinstituut? Toch om je er toe te wenden?
4 Antwoord
Regresvordering: wat is dit: is dit iets via rechtbank maar dit halen we toch niet aangezien hij advocaat is en niet opweegt tegen de kosten.
In de eerste plaats de VME, doch secundair ook de syndicus wegens een regresvordering, riskeren aansprakelijkheid voor fouten en nalatigheden in het beheer van het appartementsgebouw. Beiden doen er goed aan zich te verzekeren
tegen de in deze bijdrage besproken burgerlijke aansprakelijkheid, doch de klemtoon dient ons inziens te liggen op hetstreven naar het voorkomen
van elke aansprakelijkheid. Twisten tussen derden, mede-eigenaars
en syndici/VME’s verzieken immers al snel de sfeer, hetgeen extra delicaat is in een
appartementsgebouw. Helaas komen ze steeds vaker voor. Een syndicus die voeling heeft met de bewoners én onregelmatigheden stipt opvolgt, is dan ook onontbeerlijk.
https://docplayer.nl/11102497-Aansprakelijkheid-van-de-vme-en-de-syndicus-in-het-appartementsrecht.html
