Kunnen we de syndicus vervroegd ontslaan? (Er is geen syndicusovereenkomst.)

Beste,

Ons appartementsgebouw bestaat uit 6 appartementen. Vier van de zes eigenaars willen de huidige syndicus ontslaan. Na iets meer dan zes maanden verloopt de samenwerking heel stroef, we zijn niet tevreden met zijn manier van handelen, er is nauwelijks of geen communicatie …

Er werd geen syndicusovereenkomst ondertekend door de bewoners, bij ons weten werd er zelfs geen syndicusovereenkomst opgesteld. De syndicus werd aangesteld door de bouwpromotor en tijdens de eerste algemene vergadering hebben de bewoners enkel het papier met de agendapunten ondertekend. Een punt op de agenda was: “Aanstelling syndicus – duurtijd drie jaar”. Verder hebben wij niets ondertekend. De syndicus beweert dat wij hem drie jaar zijn ereloon zullen moeten uitbetalen indien wij de samenwerking vroegtijdig stop willen zetten.

Is dit mogelijk? Is het überhaupt mogelijk dat hij een schadevergoeding eist aangezien er geen syndicusovereenkomst is? Kan hij in dit geval moeilijk doen over het ontslag?

In de verkoopakte staat vermeld dat de syndicus ons zal vertegenwoordigen tijdens de definitieve oplevering van het appartement. Wij willen dus zo snel mogelijk veranderen van syndicus, aangezien we niet willen dat de huidige syndicus ons zal vertegenwoordigen.

Met vriendelijke groeten,