Ik heb een garage gekocht in een een complex bestaande uit een appartementsgebouw een binnen koer en 3 apparte garage boxen . Nu zijn er vernieuwings werken bezig ( nieuwe lift,nieuw dak van het app. nieuwe gevel) .Nu vraagt de syndicus dat de garages mee betalen in de kosten terwijl die garages volledig met eigen dak afzonderlijk staan . in de basiakte staat er niets van de garages alleen het aandeel in de duizendsten. Zelfs zie ik dat ook betalen in het verbruik van de lift en het onderhoud van het gebouw
Is dat juist?
4 Antwoord
https://blog.smartsyndic.be/qa/prve-kosten-bij-renovatiewerken-in-appartementsgebouwen/
https://blog.smartsyndic.be/qa/welke-renovatiekosten-zijn-privatief-in-appartementsgebouwen/
Herlees uw basisakte.
B.W. Art. 577-2 § 7
+++
http://www.ejustice.just.fgov.be/mopdf/2018/07/02_1.pdf
blz. 53508 Art. 166 7 °
+++
B.W. Art. 577-6 § 4
Dien, na 01-01-2019, agendapunten in die uw desiderata weergeven.
+++
B.W. Art. 577-7 § 1 2 ° a)
wordt ”twee derde”, zie :
http://www.ejustice.just.fgov.be/mopdf/2018/07/02_1.pdf
blz. 53509 Art. 167 1 °
Geachte
Wat zeggen de statuten ?
Ik vrees dat zij in een eerste instantie van kracht zijn.
U kunt de AV, in een later stadium eventueel de Vrederechter, er wel van trachten te overtuigen dat de huidige kostenregeling u een onrechtmatig nadeel berokkent.
Astrid CLABOTS
CLABOTS Advocaten en Bemiddelaars
Herlees uw basisakte.
Werd deze zaak reeds besproken in de AV ? Onder welke vorm ?
B.W. Art. 577-6 § 4
Om een VME ”in beweging” te krijgen is het vereist dat er aan de (B)AV een agendapunt wordt voorgelegd dat de desiderata van de vragende mede-eigenaar en/of de RvME weergeeft.
Maak een kosten/batenanalyse voor u verdere juridische stappen overweegt.
