Kan een syndicus de kosten van een autolift verdelen volgens aandelen van een appartement? In basisakte staat kosten-verdeling volgens aandelen of volgens genot en gebruik.
Na veel commotie hebben ze het berekend volgens aandelen. Nu zijn er garage-houders maar niet appartement eigenaars die maar een paar euro betalen voor de autolift. En er zijn appartement eigenaars die geen garage hebben en de autolift niet gebruiken die meer dan 500 euro betalen voor de autolift
2 Antwoord
Kosten / lasten verdeling is steeds zoals bepaalt in de statuten….
Lees uw statuten erop na….autolift , indien het nutscriterium wordt toegepast zal u dit ook kunnen lezen en dan betalen enkel die mede eigenaars deze lasten en kosten mbt. die autolift.
lees dus uw statuten :
- wat zijn de algemeen gemeenschappelijke delen – dus voor ALLE mede eigenaars
- wat zijn de bijzondere gemeenschappelijke delen – dus voor BEPAALDE mede eigenaars
- bijzondere gemeenschappelijke ook wel particuliere gemeenschappelijke delen genoemd
Syndicus is verplicht de kosten/lasten verdeling te doen zoals deze voorkomen in de statuten , uiteraard kan de AV mits gekwalificeerde meerderheid anders gaan besluiten maar zolang de statuten niet zijn aangepast….moet de syndicus doen wat deze bepalen.
Afrekening van algemene delen – Informatiepunt voor Mede-Eigenaars
Wat als het gebouw bestaat uit enkele persoonsliften en een autolift, de persoonsliften gaan tot -2 voor het restafvalruimte.
Er zijn verschillende eigenaars die er geen staanplaats of parking hebben en de autolift niet gebruiken. Moeten deze personen mee betalen voor de autolift ?
Een correcte en VOLLEDIGE lezing van de statuten = basisakte en reglement van mede eigendom is noodzakelijk voor om een antwoord….. enkel art. 20 en 21 geeft GEEN antwoord…..
art.21
…………..
hetzij in evenredigheid met het nut dat de
gemeenschappelijke delen en diensten in deze kosten
teweegbrengen, voor elk van de privatieve kavels heeft,
zoals hierna nader bepaald.
Wat is er nader bepaald ? ect……
Volledige lezing van de statuten noodzakelijk en let vooral op de verschillende aandelen bepalingen ! en al dan niet particuliere of ook bijzondere gemeenschappelijke delen ect……..
TIP : indien uzelf de statuten niet begrijpend kan lezen laat u dan even bijstaan bv. door de notarisklerk…ect…
