Wij hebben een nieuwe syndicus sinds februari 2022. In de periode tussen de twee syndici beheerde de toenmalige voorzitter de belangen van de VME. Voor de uitnodiging van een algemene vergadering nodigt hij de helft van de eigenaars uit per aangetekend schrijven. Hier heeft niemand om gevraagd. De kosten van dit aangetekend schrijven worden doorgerekend aan de VME.
De nieuwe syndicus rekent deze kosten privatief door aan de bedoelde eigenaars ? Kan dat ?
Is dit correct ??
Stan Krolicki
3 Antwoord
Stan,
Behoudens dubbel check :
U heeft als eigenaar recht op bewuste keuze mogelijkheid in medium :
- gewone brief
- – aangetekende brief
- – elektronisch
De er gebeurlijk aan verbonden kosten dient u wel individueel privatief te dragen
In de oude wetgeving droeg de vme deze gebeurlijke extra werking kosten collectief
Stan,
Behoudens vergissing onzentwege beschik je als eigenaar over keuze mogelijkheid en recht maar dien je daar individueel de financieele consekwentie van te dragen, als je afwijkt van de gewone (niet prior) brief of elektronisch medium.
Wens je aangetekende brief bv kan dit maar dien je er tevens de financieele last van individueel op je te nemen als particulier, daar waar vroeger de vme dit collectief droeg
vorige antwoorden van “Apptmnt” en van “Poiu” zijn verwarrend en onduidelijk en niet correct.
enig en juist antwoord is : cfr. art 3.87 §3
………De bijeenroeping geschiedt bij een aangetekende zending, tenzij de geadresseerden individueel, uitdrukkelijk en schriftelijk hebben ingestemd de oproeping via een ander communicatiemiddel te ontvangen. De bijeenroepingen die worden verzonden naar het laatst door de syndicus op het ogenblik van de verzending gekende adres, worden geacht geldig te zijn. De administratieve kosten voor de oproeping voor de algemene vergadering komen ten laste van de vereniging van mede-eigenaars.
Syndicus moet de statuten en de wet respecteren en toepassen maw. de syndicus gaat in de fout en moet die kosten NIET privatief aanrekenen maar WEL aan de VME.
wet mede-eigendom , die dwingend van toepassing is en waarvan niet kan afgeweken worden =
