Hallo,
Ik ben net komen wonen maar een 4 tal maand ben eigenaar nu van 1 van de 5 appartementen, en de syndicus stop ermee. De Syndicus heeft nooit laten weten dat er openstaande schulden waren, heb maandelijks mijn provisie betaald zelf 70 euro moeten opleggen. Komen ze nu mee af dat elke eigenaar 300 euro moet opleggen omdat 1 van de eigenaars hun provisie niet heeft betaald. Kan dit zomaar? want er is me eigenlijk nog niks meegedeeld niet via mail niet via briefwisseling. niemand heeft een aangetekende brief ontvangen. enkel een mail naar een paar eigenaars en dat is het ook.
Kan ik hier bij een instantie klacht indienen?
want dat iedereen 300 euro moet opleggen omdat 1 iemand niet betaald kan je dat toch niet bij iemand anders in zijn nek leggen? verder is er ook nooit een reservekapitaal aangelegd. Terwijl dit eigenlijk wel zou moeten.
Staat de syndicus daar niet voor in om net het ontbrekend bedrag te innen bij de eigenaar die niet heeft betaald?
Ze zeggen dat wij dit moeten regelen, we hebben het gevoel dat ze ons gewoon stil willen wegschuiven en ons de kosten aanrekenen.
Mvg Rimco
7 Antwoord
“Kan ik hier bij een instantie klacht indienen?”
Gaat het om een beroepssyndicus? Dan kunt u klacht indienen bij zijn tuchtorganisme, meestal het B.I.V.
U richt een aangetekende brief aan de syndicus waarin u hem wijst op zijn deontologische verplichtingen :
http://www.biv.be/de-vastgoedmakelaar/deontologie-van-de-vastgoedmakelaar
Art. 78
”……..de verplichtingen die hem als zodanig worden opgelegd krachtens de wet, de statuten of de reglementen van een goed ……….. alsook deze die voortvloeien uit de overeenkomst die hem met de opdrachtgever bindt.”
Bij gebrek of bij een ontwijkend antwoord dient u klacht in bij het B.I.V., alhoewel :
”Lasciate ogni sperenza, voi ch’entrate” Dante
Opgelet: het gaat hier om tuchtrechtspraak binnen het B.I.V. waaraan u geen enkele rechten kan ontlenen.
Opvolging klacht B.I.V. ?
Zie :
http://blog.smartsyndic.be/qa/hernieuwde-algemene-vergadering/ Antwoord van Chris (2de antwoord)
Gaat het om een “syndicus mede-eigenaar” dan bent verplicht hem rechtstreeks aan te spreken al kan u daarna een beroep doen op:
