Ik ben eigenaar en mijn partner is architect. Ik heb geen samenlevingscontract en ben niet gehuwd, maar we wonen al meer dan 30 jaar samen. Er zijn nogal wat problemen met het gebouw en mijn partner geeft, op vraag van diverse eigenaars, regelmatig advies ter zake. Maar het zou veel eenvoudiger zijn indien hij lid zou zijn van de RvME. Als niet-eigenaar laat de wet dat echter niet toe. Kan ik mij kandidaat stellen voor de raad en hem een volmacht geven om mijn plaats op de vergaderingen in te nemen?
Een groot deel van de mede-eigenaars had hem ook graag gezien als voorzitter van de nakende AV. Zitten we hier met hetzelfde probleem? Zijn er precedenten?
3 Antwoord
Geachte
Een oplossing zou er in kunnen bestaan dat u hem volmachtigd om al uw rechten als eigenaar te vertolken (stemrecht, deelname organen).
Nochtans vrees ik dat naar de letter van de wet zijn deelname als lid van de RvME eigenlijk niet overeenstemt met dat wat de wetgever heeft opgelegd en dat deze volmacht zich eigenlijk alleen kan uitstrekken over de aanwezigheid als eigenaar op de AV om het stemrecht uit te oefenen.
Waarom duidt u hem niet aan als vast extern expert ?
Zelfs, in die optiek , als toegevoegd syndicus ? Een figuur uit de wet die weinig gekend is …
Astrid CLABOTS
CLABOTS Advocaten
