Beste, Wij zijn huurders, wat kunnen we doen?
Sinds 01/04/2021 hebben we een nieuwe syndicus die wel belooft om de elektriciteit te herstellen in onze trappenhal (lampen branden 24/7 en dit al meer dan een jaar), om voor de lekken in de huurgarages hun verzekering te contacteren, maar verder dan beloftes komen ze niet. Op mails reageren ze amper, steeds opnieuw schuiven ze alles van zich af. Telefonisch meestal niet bereikbaar.
Er is hier ook 1 huurder die sinds hun aanstelling misbruik maakt van het gemeenschappelijk water, wat de bewoners dienen te betalen. Dagelijks giet hij emmers water uit aan 3 afvalcontainers, fietsstallingen, ingangen: van poetsen is er geen sprake. Er werd hen een petitie bezorgt om dit een halt toe te roepen, omdat deze persoon zich ook met alles en iedereen moeit, hij onderschept zelfs de pakjes voor de bewoners, maar ze laten deze ene huurder maar begaan.
In het verleden werd tijdens de zomer de hoofdverwarming steeds afgesloten toen we nog een conciërge hadden. Toen we hun de vraag stelde bij +30°C buiten om deze af te sluiten, weigerde ze iets te doen, wat het onhoudbaar maakte voor alle bewoners. Er is in ons reglement sprake van een garage die mag gebruikt worden door de huurders van de garages en staanplaatsen. Echter deze hebben ze zonder vermelding verkocht aan een eigenaar van een studio. Zonder de bewoners iets te laten weten was deze poort plots gesloten. Zo verkochten ze ook de conciërgewoning (gelijkvloers app.) zonder K.I. aan te vragen hiervoor. Ook 3 staanplaatsen die bij onze blokken hoorden werden verkocht.
Het komt altijd op hetzelfde neer: wel beloven maar niets doen behalve geld graaien.
5 Antwoord
#azerty :
Als bewoner beschikt u over het recht – tijdig – een agendapunt in te dienen via uw eigenaar of rechtstreeks bi de syndicus, gebruik dit recht aub?!
Voorzie cijfermatige financiële en technische argumenten aub voor uw in te dienen agendapunt
FOUT !
Een huurder/bewoner kan géén agendapunten indienen……deze kan wel de nodige zaken ventileren naar de verhuurder mede-eigenaar , die dan event. deze ter bespreking voorlegt op de AV.
De huurder/bewoner : uw eerste aanspreekpunt is de mede-eigenaar/verhuurder en niet de syndicus . (syndicus heeft wettelijk gezien weinig te doen mbt. de huurders) en een syndicus heeft een contract met de VME , niet met de bewoners als dusdanig.
Juist advies = de huurder/bewoner zal de verhuurder “alle tekortkomingen” moeten voorleggen zodat deze het nodige kan doen , zodat de huurder het “genot” heeft van wat overeengekomen is cfr. huurcontract en wat de statuten en reglementen bepaalt.
Begrijp u maar al te goed en Inderdaad verhuizen of uw recht opnemen en naar de vrederechter stappen……
Ga ook even langs bij de energiedeskundige van de gemeente en die van het OCMW i Leuven en vraag hun wat te doen …..zodat de lampen niet meer dag en nacht branden……
“spoken words fly away, written words remain”.